Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）とは？

Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）とは、日本版不動産投資信託のことで、
ことばの通り、不動産に投資するのがメインの投資商品です。

投資信託といえば、株式、債券が思い浮かびますが
Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）は投資対象が不動産になります。

仕組みは他の投資信託を同じで、投資家から集めた
資金を不動産購入にあて、賃料収入、テナント料等を
利益として投資家に配分していきます。

（利益の９０％以上を配分することで、法人税が
かからないため、利益のほとんどを配当にしている。

これはＪ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）最大のメリットであり、
他の金融商品に比べ、配当利回りは３～６％と非常に高い。

だいたい１～２万円前後の配当金が年２回もらえます。）

http://freeman.kiy.jp/rieki2.html 　

Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）のメリット

先ほど書いた配当利回りが高いというメリットの
他にもＪ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）は

　小額で不動産を保有できる

普通、不動産を購入する場合、数千万円単位の資金が必要ですが、
Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）では数十万円程度から購入することが可能です。

間接的ではありますが、一般では買えないような物件の
オーナーになることが可能です。

　換金性が高い

不動産を保有したら、なかなか手放すことはできませんし、
買い手がいなければお金にも替えられません。

しかし、Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）は上場している株式のような
ものですので、買い手がいればすぐに売却できます。

など多くのメリットがあります。

また、Ｊ－ＲＥＩＴ（Ｊリート）は多くの不動産を保有しているため
分散投資効果も高く、長期保有に向いている商品と言えます。