この週末は歴史的な寒波に見舞われていましたが昼間は天気もよく過ごしやすい週末だったのではないでしょうか。
さて今日は新しい賃貸のニュースをピックアップ!
⇒http://zasshi.news.yahoo.co....ijugo-ent
お洒落なデザイナーズマンションを借りる余裕はないけど、少しでも個性的な部屋に住みたい。そんな人に耳よりの新潮流が賃貸住宅市場に生まれつつある。それが「賃貸カスタマイズ」だ。一般的な賃貸住宅の場合、退去時に借りた時の状態に戻す「原状回復義務」を借主は負うため、壁に釘1本打つのも気を遣う。ところが最近は「改造OK」をうたい、原状回復を求めないケースが増えているようだ。
3年前、都内の元・町工場を家賃10万5000円で借りた木村吉見さんもそんな「賃貸カスタマイズ」を行ったひとり。金属加工の機械が置かれていた1階部分を改造し、アートイベントやライブなどを行うお手製のステージを作り上げた。「他にも、壁を塗り直したり、バールで壁をぶち抜いて間取りを変えたり、キッチンもリニューアルしました。けっこうやりたい放題やらせてもらいましたね」。
築40年の戸建てを借りたYさん夫婦も、和室の畳をフローリングに替え、壁、柱を塗り直して洋室に改造。やり方はネットで調べ、安い材料で費用を抑えたとか。
ちなみに、どちらのケースも入居前の話し合いにより改造したい箇所を契約書にすべて盛り込んでおり、これほどの大改造にもかかわらず原状回復義務はない。
こうした物件が登場している背景についてSUUMO編集長の池本洋一氏は「都市部でも空室率が上昇するなか、物件オーナーや管理会社は、新たな入居者を獲得するため様々な対策を講じています。リフォームや初期費用を抑えるといった対策に加え、新たな付加価値として『改造OK』を売りにすることが狙いなんです」と語る。
最近では伊藤忠都市開発が手がける「アルティス西ヶ原パークヒルズ」が、壁紙やタイルカーペットを入居者が選択できるカスタマイズプランを設けるなど、大手デベロッパーも関心を寄せる「賃貸カスタマイズ」。転居の際には、覚えておきたいキーワードだ。
こういった形で新しい形での住まいの提供ができるようにあってくればニーズにあわせた住まいを提供できるだけじゃなく、顧客も様々なニーズにこたえてくれる不動産をチョイスできるので今後の不動産業界には明るいニュースになってくるのではないかと思っております。
金の輸出100トン突破、「有事の金」需要増
⇒http://headlines.yahoo.co.jp...m-bus_all
財務省の貿易統計によると、2011年の金の輸出量（加工品や貨幣用を除く）が前年比34・0%増の122・8トンと、初めて100トンを突破した。
欧州危機や中東の政情不安などを受けて「有事の金」に対する世界的な需要が伸びている一方で、国内ではバブル期に購入した宝飾品などを売って換金する個人が増えたためだ。
金の業界団体ワールド・ゴールド・カウンシルによると、世界中の金の流通量は16万6600トン（10年末時点）。このうち約50%は宝飾品で、インドや中国での需要が堅調に伸びている。また、欧州危機や米財政の悪化を受けてユーロやドルの信認が低下していることから、各国の中央銀行も金の保有を増やしている。北アフリカや中東情勢の混乱も金に対する需要を押し上げている。
金の価格が高騰していることもあってこういった形で金需要も高まっているということですね。これからも金の価格には注視していく必要がありますね。
初心者の方から長年株式投資をされている方、どなたでも
どのような相場でも勝利を収めていただけるよう
スナイパートレードは全力でサポートしていきます。
本気でこれから株式投資で資産を増やしたい方は、一度ご覧下さい。
スナイパートレード Explosion
HP：http://kabuocool.com/
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3年前、都内の元・町工場を家賃10万5000円で借りた木村吉見さんもそんな「賃貸カスタマイズ」を行ったひとり。金属加工の機械が置かれていた1階部分を改造し、アートイベントやライブなどを行うお手製のステージを作り上げた。「他にも、壁を塗り直したり、バールで壁をぶち抜いて間取りを変えたり、キッチンもリニューアルしました。けっこうやりたい放題やらせてもらいましたね」。
築40年の戸建てを借りたYさん夫婦も、和室の畳をフローリングに替え、壁、柱を塗り直して洋室に改造。やり方はネットで調べ、安い材料で費用を抑えたとか。
ちなみに、どちらのケースも入居前の話し合いにより改造したい箇所を契約書にすべて盛り込んでおり、これほどの大改造にもかかわらず原状回復義務はない。
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金の輸出100トン突破、「有事の金」需要増
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財務省の貿易統計によると、2011年の金の輸出量（加工品や貨幣用を除く）が前年比34・0%増の122・8トンと、初めて100トンを突破した。
欧州危機や中東の政情不安などを受けて「有事の金」に対する世界的な需要が伸びている一方で、国内ではバブル期に購入した宝飾品などを売って換金する個人が増えたためだ。
金の業界団体ワールド・ゴールド・カウンシルによると、世界中の金の流通量は16万6600トン（10年末時点）。このうち約50%は宝飾品で、インドや中国での需要が堅調に伸びている。また、欧州危機や米財政の悪化を受けてユーロやドルの信認が低下していることから、各国の中央銀行も金の保有を増やしている。北アフリカや中東情勢の混乱も金に対する需要を押し上げている。
金の価格が高騰していることもあってこういった形で金需要も高まっているということですね。これからも金の価格には注視していく必要がありますね。
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