1/12大和IR主催個人投資家向け会社説明会３
平成16年9月27日設立
同12月15日 東京証券取引所 不動産投資信託証券市場に上場
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シービー・リチャード・エリス・インベスターズ・ホールディングス
ニューシティコーポレーション
賃貸住宅に特化-分譲仕様の高級賃貸マンションへ投資
分散投資効果-投資エリアは東京圏中心に日本全国へ、住居タイプの分散化
「ニューシティレジデンス」ブランドの浸透
着実な資産規模の拡大-パイプラインの戦略、ネットワークの構築・拡大
プロパティマネジメント業務を1社に集約-効率的な物件管理とコスト削減
20年2月期予想
運用日数182日
営業収益64億円
経常利益24.31億円
当期純利益24.29億円
1口当たり分配金14800円
外部成長の4つの柱
・パイプライン戦略
・収益性重視のエリア物件選別
・取得手法の多様化
・デューディリジェンスの強化
内部成長の4つの柱
・「ニューシティレジデンス」ブランドの浸透
・高稼働率の達成契約賃料の上昇
・コスト削減と管理品質向上
・戦略的アセットマネジメント
今後の運用戦略
東京オフィスエリアとの近接性に一層着目した物件取得
賃料上昇稼働率上昇トレンドの継続
NCRブランド戦略の拡充
金利固定化長期分散化
格付けの向上
コンプライアンスリスク管理体制の一層の充実