以前のブログにて東証REITの下落について記載したが、
REITは元本・分配金の下落があるが、ソフトバンク社債なら
定額利払い＋発行体が倒産しない限り元本保証なので、
こちらの方がいいのではと思ったので記載する。
以前、期限前償還条項付き劣後債が35年約5%程で発行されていたが、
それよりも安心感のある内容。その代わり利回りは低下気味。
また7年以内にソフトバンクが倒産する可能性もかなり
低いと思うので、一考の価値ありか。
(期限前償還条項付き劣後債を見ていた時に、
数年はしっかりと倒産しないくらいの内部留保を抱えていたと
記憶している。)
ただし、値上がり益は見込めないので、
REITを底値で拾える場合はパフォーマンスに差が出てしまう。
しかしこの利上げをするかもしれない局面で、
REITを購入するのはやはり勇気が必要な選択である。
購入するのであれば、借入金の中で変動金利率が
低い銘柄を選択したい。