朝起きたら
視界一面がこのお方でした。
至近距離で私をみてました。
か・・・可愛すぎる
ところで、表題の別荘を手に入れるには・・・・
ほとんどの方は キャッシュで買うそうです。
まず、第一に別荘をローンするに為には、住宅ローンは使えないので
セカンドハウスローンになります。
セカンドハウスローンも、物件によったり、条件によっては使えません。
山中湖の富士急別荘のような借地権ではローンは使えないそうです。
ところで、うちのわんこ別荘はどうしたかというと・・・・
戦略的住宅ローンと私は呼んでいますが・・・・
フラット35で総工事代金の半分をローンしました。
＊フラット35って 昔でいう住宅金融公庫みたいなもんですね。
銀行よりは金利高いけど固定金利です。
フラットは新築の場合別荘でも使えます。
そして 最大の魅力は・・・・
フラット35でローンして建てた物件は、
それを中古で買う人もフラット35でローンできるんです。
別荘って永久所有するものではなく、ある程度の年になり、行くのがおっくうになったり、病院とかで都会にいる方が
よくなった場合売却します。
その際に 1000万～2000万位ならキャッシュで買う人があらわれますが、 3000万とかになるとローンの絡みもあり売れにくいらしい。
それで フラットで借りて、わんこ別荘を中古で買いたい人がローンできればいいなと思ってローンにしてみました。
別荘自体も ホンカログなので、別荘としての価値もある程度担保されるかなと・・・・
10年から15年使って ほどほどで売却しようと思ってます。
なってったってわんこ別荘ですから。
わんこが走り回れなくなったら もういらないんですもん。