韓国不動産に関する情報

韓国では不動産の賃貸借契約を結ぶ場合、大きく分けて2つの契約形態があります。


一つは、日本の賃貸借契約と同様に、一定の家賃補助金を預かり、月払い（月末）にて家賃支払いをする方法です。

もう一つは、該当物件の売買価格の約7割に相当するお金を預託し、そのお金を投資運用に回し、利回り収入を得るものです。韓国経済はソウルオリンピック以降どんどん金利面でも韓国不動産価格も成長してきて、投資資金として高額なお金を預託により運用して、メリットが得られたのですが、現在のような不況下では利回りは大きく期待できず、まして、退去時に預託したお金が返戻されないというトラブルが非常に多いです。


経済成長が進んだ韓国は、日本の高度経済成長期と同様、国内GDPが上がり、生活が豊かになる反面、生活に必要な費用も随分と上昇したため、勝ち組が増えた陰で人生に落ちこぼれる人も多くなりました。
先進国における真剣な悩みとして少子高齢化が問題としてあり、若者の就職難や未婚率の上昇などが経済成長後の代償としてあるのです。

投資においてキャピタルゲインを重視するかインカムゲインを重視するかで投資方法も違ってきますが、土地価格が下がる現在でキャピタルゲインを上手く得るには投資情報をしっかりと得ていなければいけなく、また投資情報は曖昧と言えば曖昧です。


企業の業績が悪ければインカムゲインも少なくなるでしょう。


そのために、いくら大きな資金を預かれるからと言って必ずしも投資で儲かるとは限りません。そのためか、日本のように毎月家賃としてしっかりとした賃貸借契約をすることが大切です。
韓国不動産を活用し、賃貸を行う外国人もソウル近郊に韓国不動産を所有し、多くは韓国内の不動産情報をしっかりと把握した上で不動産購入をしています。