ブログの更新がままならなくて、久々の更新になってしまいました。
不動産の方はといいますと、何もしてなかった訳ではありません。
渋谷区の物件をかな～り頑張ってました。
概要は
・渋谷区の代々木某所 徒歩５分
・ＲＣ造 築３０年くらい
・空ビル
・想定利回り９％ほど
・売値７０００万円ほど
正直、都内のいい立地の物件は利回りが全然良くないので
ほとんどスルーしているのですが、
この物件を見たときには
『きた～っ！！』
という感覚でした。
なぜなら、商店街沿いに立地していながら、住宅ローンを使える可能性があった為です。
多少築年数が古くても住宅ローンだと３５年のローンが組める可能性が十分にあります。
しかも超低金利。満額融資も可能。
想定されるテナントはいいますと、フレンチやカフェ、バー、美容室や骨董屋、雑貨屋、色々な店舗が周囲にあって、正直なんでもいけます。
という事で１０％程度の利回りになる様に指値をして売主に申し込みました。
指値有りの買付書提出と同時に住宅ローンを取り扱っている銀行を複数まわってきましたが、、、続く。