こんばんは(°∀°)b
三連休はいかがお過ごしでしょうか(^∇^)
またですが、台風が来ていますのでお出かけされる方はご注意ください。
いい物件とは。
いい物件とは何ぞやって考えるんですが
いい物件は人それぞれです(笑)
やっぱり価値観は人によって全然変わってきますから。また、置かれている状況にもよります。
これは異性の好みに似ています(笑)
いや、ホントに…
外見が太っていようが、痩せていようが、
変な趣味があろうが、性格が変わっていようが、
他人の評価が悪かろうが、
自分が好きだったらそれでいいのではないでしょうか(・∀・)
ただし、人に迷惑をかけなければですが。それはやっぱり絶対ダメです、人として。
そんな自分も人からみたら変わっていると思われてるかもしれません(笑)
一般的には…
都心に近い。主要駅へ行きやすい、人気の路線。駅に近い。勤務先・就学先への通いやすさ。築浅。構造（SRCなど）。部屋の使いやすさ、内装、広さ。外観。共用部分が充実してる。建物名。方位。家賃が安い。
この辺りがいい物件ということになるでしょうか。勿論この条件が揃っている方がいい物件となる人の確率は高いです。
人に例えたらイケメンとか美人とかってことですかね。
ただ、部屋が広ければ部屋の中も外観もボロボロでもいいとか、家賃がどれだけ高くても外観にこだわるとか、治安の面を考えて逆に駅から少し離れてる方がいいとか…
人それぞれ色んな価値観がありますので、ある人には良くてもある人には悪い。
単純に「これがいい物件」とは言い切れませんね。
本当に難しいです。
ちなみにもし私の場合だったら建物にはこだわりません(笑)
駅からの近さと家賃ですかね。
ただ、投資するとなると話は別ですけど。
利回りは低くなりますが、なるべく都心で駅近の物件がいいですよね。
建物が古くなっても資産価値も家賃も落ちにくいです。
まあ本当にやり手の方は郊外でも空室を抑えて高収益をあげられているんでしょうけど。
また、逆にニッチな需要を捉えて成功されていたりするんでしょう。
話は逸れましたが、いい物件とは人それぞれ違う。
つまり分からないということです(笑)
本当に自分が気に入れば、不動産屋など人がどう言おうがいい物件になります。
すいません、グダグダになってしまいましたが
タイトルの通りです。
今日はこの辺で終わります(・∀・)