こんにちは、momoです
今日は、住宅ローンの初期費用について
お話します。
主に5つです。
1,団体信用生命保険料
ほとんどの金融機関では、無料（＝金利に含まれている）です。
2.火災保険費用
借り入れする土地建物（マンションの場合は購入する部屋）についての保険料がかかります。
金融機関と提携する火災保険会社の商品に加入したり
勤務先提携の火災保険会社に加入すると割引が受けられるケースがあります。
3.保証料
無料（＝金利に含まれている）のところが多いです。
4.登記費用
購入の場合には一概に言えませんが
借り換えの場合は大体30万円程度です。
5.取り扱い手数料
銀行側に払う手数料です。
上の５つのうち、
１と３は無料のところが多いです。
そして、さらに抑えられるところは
２、４、５ですね
さらに詳しくいきますね
２について：
複数の火災保険会社から見積もりをとりましょう。
保険金額は＋－○％まで減額できます。
不要なオプション補償も付いているケースが大半です、
最初の見積もりは、若干高めに出しています
賢いお客さまは、自分でプランをデザインします。
４について：
最低金額で登記したいのであれば、
表示登記、保存登記は自分で行い
抵当権設定登記のみ金融機関指定の司法書士に依頼します。
（司法書士に支払う手数料が抑えられます）
ただし。。時間と手間はかかります。
自分で登記をされている方は全体の１割ほどです。
注）金融機関によって指定司法書士の利用が必須のところもあります。
特に、抵当権設定だけは金融機関指定司法書士は必須だと思います。
これは金融機関の保全のためです。
どこまで自分自身で行えるかをあらかじめ確認しましょう。
５について：
保証料は金融機関によってさまざまです。
住宅ローン金利と保証料
この２つを比較しながら金融機関を選択
同時に２、４、５の費用を抑える
これが初期費用を抑える方法です
質問がありましたら、お気軽にコメントくださいね
今日は、住宅ローンの初期費用について
お話します。
主に5つです。
1,団体信用生命保険料
ほとんどの金融機関では、無料（＝金利に含まれている）です。
2.火災保険費用
借り入れする土地建物（マンションの場合は購入する部屋）についての保険料がかかります。
金融機関と提携する火災保険会社の商品に加入したり
勤務先提携の火災保険会社に加入すると割引が受けられるケースがあります。
3.保証料
無料（＝金利に含まれている）のところが多いです。
4.登記費用
購入の場合には一概に言えませんが
借り換えの場合は大体30万円程度です。
5.取り扱い手数料
銀行側に払う手数料です。
上の５つのうち、
１と３は無料のところが多いです。
そして、さらに抑えられるところは
２、４、５ですね
さらに詳しくいきますね
２について：
複数の火災保険会社から見積もりをとりましょう。
保険金額は＋－○％まで減額できます。
不要なオプション補償も付いているケースが大半です、
最初の見積もりは、若干高めに出しています
賢いお客さまは、自分でプランをデザインします。
４について：
最低金額で登記したいのであれば、
表示登記、保存登記は自分で行い
抵当権設定登記のみ金融機関指定の司法書士に依頼します。
（司法書士に支払う手数料が抑えられます）
ただし。。時間と手間はかかります。
自分で登記をされている方は全体の１割ほどです。
注）金融機関によって指定司法書士の利用が必須のところもあります。
特に、抵当権設定だけは金融機関指定司法書士は必須だと思います。
これは金融機関の保全のためです。
どこまで自分自身で行えるかをあらかじめ確認しましょう。
５について：
保証料は金融機関によってさまざまです。
住宅ローン金利と保証料
この２つを比較しながら金融機関を選択
同時に２、４、５の費用を抑える
これが初期費用を抑える方法です
質問がありましたら、お気軽にコメントくださいね