● 住宅を買った後、意外にかかる費用とは？
こんばんは。新田です。昨日、知人がノートパソコンのパスワードを
忘れたので何とか動くように調整してみましたが失敗しました(笑)
CDかUSBひとつであっという間に解決できることなんだけど
予算0円でやるのって時間もかかるし、結局解決出来ない事もありますね。
今問題が解決できていないのであれば、
その方法は最適な方法とは言えないということです。
住宅購入の時にも同じことが言えます。
ほとんどの方は住宅購入は初めてのことです。
住宅を買うことはしっかり売ってくれる営業担当がたくさんいますので
購入することはできるでしょう。
ですが、住宅購入した後のことは教えてくれません。
住宅ローンを組まれた方は、月々の返済額が気になるところですが
これ以外の費用が結構ジャブのように効いてきます(笑)
住宅購入後にかかる主な費用は…
・固定資産税・都市計画税
・マンションの場合、管理費・修繕積立金
・戸建ての場合、修繕費・リフォーム費
【固定資産税・都市計画税】
気が付かない費用ですが、できることなら購入前に確認するとよいでしょう。
自分でも土地の評価額を概算で調べることができます。
【管理費・修繕積立金】
建物の共有部を維持するために必要な費用です。
毎月お部屋ごとに決められた額を管理組合に支払います。
新築時は修繕積立金額の設定が低くなっている場合が多いので
後に引き上がるのが一般的です。
【修繕費・リフォーム費】
戸建ての場合は、自ら確保しておく必要があります。
例えば…
・外壁や屋根の塗装
・雨どいの掃除、補修
・給湯器の交換
・シロアリ対策、駆除他
などがあります。
額が安ければまだ良いのですが、どれも数万円から数十万円と
かかるものです。
住宅購入価格をいっぱいいっぱいに設定して後で住宅ローン以外の支払いに
困ることがないようにしたいところです。
これを知らなかったがために、住宅を手放す方ももちろんいらっしゃいます。
住宅購入のご相談で、相談してスッキリした、将来の漠然とした不安解消された、夫婦で話す機会ができたなど感想をいただいております。
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