当社は今のところ、賃貸管理物件の受託を積極的に営業をかけて行っていません。
基本的に紹介が中心です。
ですので、管理物件が急激に増えることはありません。
ですがそれでも少しづつ増えています。
そして、そのほとんどが大手が扱わなくなった物件だったりします。
一定の築年数になった物件、駅から距離がある等癖のある物件など。
癖などがあって、管理をしていて割に合わないと判断された物件が、管理契約の解約になったり、埋まらなくなったという理由で（おそらくは積極的に取り扱っていないだけだと思います）、少しづつ紹介いただいて増えています。
サブリースの物件は、賃料の見直しでお悩みになられてのご相談からの管理受託ということが増えています。
建築はどんどん勧めるのに、十数年経ったらサブリースの金額の見直しや積極的に取り扱わなくなり、
管理契約を切るに近いような事をする・・・。
管理会社で、日吉の物件なのに、鍵を横浜や数駅先の会社まで取りに来させる管理ってどうなんでしょうか？
お客様は目の前にいるんです。すぐに見に行きたいのです。
鍵を取りに行くだけで往復３０分以上無駄にしてしまします。
そして、仲介の立場は、更に鍵を返しにい行くのに３０分以上かけなくてはいけません。
借りたいのお客様にも無駄な時間を使わせ、貸主には機会損失になるかもしれない。
我々も、もっと信用いただけるように、取り組まないといけません。
そういった物件が当社に任せていただけるように仕事しなくては。
当社はスタッフも増え、色々と任せていただけるように取り組んでいます。
■□■じゅうしん
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企業理念の ＜人と街を繋ぐ 笑顔になる住まいを紹介し、不動産から社会貢献をする＞
目的の為に、地域のお店等を紹介していくサイトです。掲載店の方からも、喜ばれています。
築年数や、リフォーム、メンテナンス履歴により、売却可能金額は変わります。
一般への売却か、業者への売却か、不動産のプロならばすぐに予測は立ちます。
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神奈川県知事（８）第１３６１０号
横浜市港北区日吉本町１-２４-１
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