今日の日吉は雨。今日もですね～。
火曜日という事で2人がお休みです。隔週で火・水と連休を取っています。
会社自体の休みは水曜日だけにしています。
火曜日は、近隣業者さんでも休みが多く電話もならず、暇だなということが多いのが賃貸です。
売買は金融機関への連絡、司法書士の先生へ登記の連絡等がある為、仕事があれば連休なんて関係ありません。
只今、お昼時ですがお留守番です。
火曜日は交代で食事を取ります。
雨の日は事務仕事中心ということで、いつもより早い時間にブログを更新しています。
最近、仲介手数料無料、仲介手数料半額、仲介手数料定額といった売買仲介の業者さんが多くなってきています。
でもHPを見ると、どこのサイトで見たか（ポータルサイト、URLを入力）？価格はいくらか？住所は？といった欄があります。
インターネットの普及で広告費を掛けなくてもイイから手数料が安くできますといった業者は以前からありました。
しかし最近のインターネット広告費も高くなってきています。
以前とは違います。
他社が広告費用を掛けて情報提供している物件を、手数料が安いという事で集客しているようなサイト。
物件も見ていない、調べていないから手数料を安くできるんですよね～。お客様から問合せがあってから調べるみたいな。
そのような会社さんから高額で一生を左右されてしまう不動産を購入できますか？
住宅ローン組むことはできます。しかし、今後の生活を考えると返済比率等厳しいですよなんて言ってくれる仲介会社さんは少ないです。本当に、信頼できる担当者ですか？
手数料を安くし過ぎて、キチンとした調査等をして会社が成り立つのでしょうか？
しっかりとしている業者さんもあるとは思いますが・・・。
不動産は一人の人が何件も売り買いするわけではない。まして、全員が買うわけでもない不動産。
しかし仲介として不動産会社が入っている以上、仲介会社にはそれなりの責任があります。
もし、トラブルになった場合、損害賠償の額も高額になります。
売買価格の３％プラス６万円に消費税の手数料は、高いかもしれませんが、その場で終わりではないんです。
売却せざるを得ない経済状況になった、相続が発生した、離婚などによる売却もよくある話です。
今後の相談もあるかもしれません。その時に購入した時の仲介会社が無くなっていたら？
購入後、1年もたたずに担当営業がいなくなっていたら？
新築戸建ての場合、短期保証は2年、主要構造部分は10年の保証があります。
その相談は売主にすればいいかもしれません。しかしその前に、購入の相談をしていた担当者に連絡ってことも、
あるかもしれません。そういった事も含め、仲介会社を選ぶべきです。
といって、将来、当社も売買において手数料割引なんてことをするかもしれませんが・・・・？
それは、時代、市場等を考えて変わっていかなくてはいけない時は変わります。
といった事を考えたお昼でした。
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