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横浜賃貸住宅
不動産
最近、空室物件のFAXがやたらと多い。
朝、会社に出社すると必ず何枚もFAXがきてる。
当社は、エリア限定。
賃貸は横浜、都内とどこでも仲介する会社ではありません。
FAX用紙の無駄です。やめて下さい。
日中も、大手リーシング会社の営業マンが資料を束で持ってやってくる。
一時では考えられない光景だ。特にリーシング会社は大変だろう。
大家に毎月空き部屋の家賃を払っているのだから満室になれば、
おいしい仕事だが空き部屋のままでは赤字でしかない。
ファンド所有の高級物件で敷金礼金ナシも増えた。
新築でも決まらない。
建てれば、入居者が決まるという時代でも無くなった。
賃貸市場も大変です。
一括借り上げは企業の資本力勝負、体力勝負、消耗戦になってきます。
「一括借り上げシステム」というのはこういう不景気時にはとても危険がはらんでいるということ。
勿論利回りは減少するものの、一括借り上げは安定した収入が毎月入ってくるので魅力的だと思います。
しかしこのご時世。何があるか分からない。
もし業者が倒産すればオーナーは？
もし他社に変えて一括借り上げを依頼すれば家賃を叩かれるのは間違いない。
レオパレスや大東建託、セキスイ（積和不動産）などの空室率は。実際のところどうなんでしょう。
地道にコツコツ。
継続は力なり。
最近好きな言葉です。
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