東京都心ではファミリータイプのマンションが7〜8,000万もするようです。このぐらいのマンションをポン‼️と買うことができる、パワーおひとりさま女子も結構いるんです。
でも
人生いろいろあり、アラフィフ、アラカン女子にはこの値段はちょっと
そこで新宿駅から35分の駅から徒歩7分のこのマンションを購入するつもりで
51m2 2,998万円 東向き
お気に入りの点は
⭐️新築
⭐️駅近
⭐️50m2以上〜住宅ローン控除が13年間（2020年12月31日まで入居なら）または10年間使える。
⭐️ひとり女子には50〜60m2が理想。
マンションを購入するためには、諸費用がかかります。
印紙税、登記にかかる費用、ローンにかかる費用、住宅保険など
新築だと修繕積立基金、中古だと仲介手数料もかかります。
新築 物件価格の3〜5%
中古 物件価格の6〜8%
私が購入した物件も4%ぐらいだったので、このマンションの諸費用を122万としましょう。
2,998万円と122万円で合計3,120万円とします。
頭金 1,000万円
ローン 2,120万円
ローン計算はいろいろなサイトでできるのですが
例えば 50歳で購入 20年ローン 70歳終了で
変動金利10年0.54% 10年以降1%だと 月々93,209円
固定金利20年0.911%だと 月々96,658円
それに忘れてはいけないのは
固定資産税
管理費と修繕積立金が月々2万くらい
かかります。 全て含めて13万くらい。
ボーナス払いはないので、フルタイム女子ならまずまず難しくはないのではないでしょうか。
これじゃあ全然無理なんていう人
⭐️収入を増やすことを考える
⭐️支出を考える
そもそも自分のお金の流れを💰わかっていない人って多いと思うのです。
今日はここまで💕