不動産競売コンシェルジュのこんちゃんです。
不動産競売コンシェルジュとして、競売物件のご紹介、ご提案も最近は疎かになっており、チラシからホームページにお越しいただいた方には、楽しんでいただくことができず、申し訳なく思っております。
今回ご紹介させていただきますのは、当社の創業の時からのお客様からお預かりした物件で、競売物件や任意売却物件ではありません。
内容は下記に紹介用パンフレットを貼り付けてありますので、ご確認下さい。
物件種別：事業用借地権付きの売店舗
物件所在地：京都府八幡市戸津中代４２－１
建物の構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼鈑葺平家建
建物面積：９９.９０㎡（３０.２１坪）
築年月：平成１９年３月 ※まだ８年しか経過していませんので、固定資産の償却期間も余裕があります。
土地の権利：事業用定期借地権
土地面積：８５５.７２㎡（２５８.８５坪）
間口：約３０ｍ
駐車台数：２５台
土地賃料：月額５０万円
保証金：３００万円
保証金：３００万円
※井戸水利用で土地賃料には水道料金も含まれていて、水の使用量の多いラーメン店のような業種ですと、水道料金の負担も大きいので、それを考慮すれば賃料のこの金額は、かなりお得だと思います。
建物譲渡価格は、８００万円です。
この金額には、設備・備品等も含まれており、完全な居抜き物件となっていて、看板を取り替えればすぐにでも営業ができる状態で譲渡されます。
設備・備品等をそのまま利用されないものは、売主様において処分します。
一般的には店舗開業に掛かるコストが１５００～１８００万円、建物のグレードによっては３０００万円以上と言われていますので、築８年ですが建物をそのまま利用すれば、減価償却の期間を考慮しても、かなりの負担減になるのではないでしょうか。
物件の詳細、お問い合わせは
パンフレット記載の電話番号またはホームページからどうぞ