不動産競売コンシェルジュのこんちゃんです。
このブログでは、競売に関する記事以外に、仲介物件や賃貸物件のご紹介記事、さらには僕のプライベートな記事から日常の様々な出来事の記事まで、より多くの皆さんに楽しんでいただけるように書いています。(o^^o)
今回は、昨日の鼻くその記事のお口直しに…（笑）
京都地裁 平成26年第5回 競売入札公告の中から、僕がちょっといいかなぁーと思う、おすすめの物件をご紹介していきます。
入札公告物件の一覧はこちらのリンクからご覧下さい。
http://www.trust-pt.com/list/
まず、一件めの物件は…
事件番号： 平成２５年度(ケ)第５５０号
物件番号： １，２
売却基準価額： １５，８３０，０００円
買受申出保証額： ３，１６６，０００円
所在地： 京都市左京区聖護院山王町４３番１４
地目： 宅地
地積： ７３．４５㎡
種類： 店舗・事務所・居宅
構造： 鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建
床面積（現況）： １階 約６４．７０㎡、２階 約６５．４７㎡、３階 約６４．７０㎡、４階 約１２．６６㎡、地下１階 ４５．２７㎡
外観
間取り※図面が見えにくい場合はこちらをご覧下さい。
登記簿記載の建築年月日は、昭和３８年８月１日で、すでに５１年が経過しており、建物の経済的な耐用年数はほぼ満了しています。
また、保守管理の状態も劣っており、さらに建物の基準建ぺい率と容積率を超過していますので、一般的にみれば評価は低いのですが、現在の１階テナント賃料ほか、想定される収益性が高いことと、立地面では近隣施設からの集客性からみて、様々な活用ができますので、おすすめします。
大きな地図で見る
こんちゃんからひとこと…d(^_^o)
最寄り駅、京阪鴨東線『神宮丸太町』駅から徒歩７分ほどの距離にあり、人の往来の激しい立地ではありませんが、交差点横の立地で車の交通量も多く、比較的目立つ場所ですね。
京大附属病院や武道センターほか、さらに生活に必要な施設は近隣に集中しているので、何かと便利な立地です。
京都でビジネスの拠点をお考えなら、ここ、イチ押しです。
この物件の詳細のお問い合わせ、入札査定のご依頼は、下記まで…
トラスト＆パートナーズ
代表 近藤 智一
携帯：０９０－８２０８－７６５２
mail：jupiter.io-1689@ezweb.ne.jp
