空いてる時間にポチポチ
下書き楽でいい🎼.•*¨*•.•*¨*•.¸¸🎶
さぁー
我が家のダメっぷりを！
さっさと本審査してこいやーって所から
まず、
不動産会社と売買契約なるものを行います。
これが、重要事項説明書やらなんやら長っ！
半分瞑想状態の子犬
困ったもんだ……
住民票やら印鑑証明書やら、免許証やら
我が家の個人情報のオンパレードを渡します。
コピーコピーの嵐（笑）
そんときに、手付け金って言うのを売主に渡すのですが
当然住宅ローンが通らなければ返金してくれるっていう覚書的なものが書いてあるのでよく見ましょう。
領収書ももらいます。
分厚い売買契約……
2時間は軽くかかります。
瞑想状態は半分以上続きますが、
後半は、ワンピュータがやっと起動……
持ち前の賢さでクリアーです。
╮(๑•́ ₃•̀)╭
やっと不動産会社から出て、さて、帰るか！？
隣るところが……
腹減った……
あれまぁー
病気やピンチの時には食欲と言う欲望が優先されます……
まぁーそれで、今まで生きてきたので良し！だよね！
分厚い本当に大事なものを持っているのに、
家系ラーメンを食べました。
子犬は股挟んでラーメンを啜っていました。
相変わらず馬鹿ですね……
お家に1度帰るって選択肢はないのでしょうか？
そして、本審査になるわけで、
ここでグレーゾーンにしか思えない子犬の黒歴史込の審査がされる訳です。
予め金融機関に予約を入れて
またまた、住民票、印鑑証明書、免許証、保険証、勤続年数、現住まいの家賃かローン、
源泉徴収票、分厚い売買契約、団体信用生命保険（団信）の告知ここ心配の極み
マンションの間取り図
外観、構図、土地の測量図、概要、
売主の登記書、固定資産税の領収書などなど、ありとあらゆる物とスベシャル個人情報を書いたり、渡したり
反社会的なんちゃらなどなども説明される！
（この反社会的なんちゃらは、昨今厳しく審査される様になったとか。
データベースがあるらしく、約2日は取られるとのこと。
普通のサラリーマンですが……
それが決まりです……子犬さん
我慢しましょう（笑）
またまた、知られたくない個人情報の開示です。
コピーコピーコピーコピーの嵐
ʅ(´⊙ω⊙｀)ʃ
ここでもたっぷり2時間を見ておくと良いと思います。
全て終わって後は待つだけ！！
１週間位でお返事ができると思います。
と、担当者のオットリしたおっちゃん！( ⊙_⊙)
この間は、皆さんドキドキハラハラの期間だと思います。
通るのかどうなのか？
個人信用情報機関に照会されるってことだけど
個人的見解だと、仮審査でしっかり照会されていると思います……
物件の価値？的なものがメインかなー？
特に借金するなーとか、他のローンを組むな！
とか言われませんでした。
ネットだとそんなことないてあったのにねー
と、子犬様
このおっちゃんも、借入額は
おおよそ年収の何倍が基本だとか何とか一言っておりました。
よく聞いてなかった……2人してぐったりしてたし。
わたし的には断られたらそれも縁だと思っていたしね
不動産会社の人もちゃっちゃとMAX借入限度額を計算していましたね
その計算中は子犬は瞑想状態でしたが……
聞かなくて良かったわー
中古マンションでこれだけの手間
一戸建てを建てるとなると、
どんだけの時間がかかかるのか……
土地を決め、間取りを決め、内装を決め
更に外観も決め……細々した水周り建具から、
壁紙、床の素材や色々などなど……
うちには無理だーーーーうわぁぁん😭😭
くっだらない話やら、多忙な仕事やら出張やらをしているうちに
数日で連絡がくる！
それが、
のんきに資料を作っていたとかいう
LINEでした。
その後満額承認！！
本審査の承認がおりたら
金消契約などの日時をきめます。
我が家にも書類が届きました。
金銭消費貸借契約
なんだか長ったらしいネーミングだこと
これが、お前に金貸すぞ！ちゃんと毎月返すんだぞ！って契約
平日に行うため
会社を休んでいくのです。
今この段階なう。
我が家の場合は、
子犬が来週有給を使い1人で行く予定。
借りる時はお利口さんですからね
例えばこの段階ででやーめた！買うの！
ってなると違約金取られます……
担当者のオットリしたおっちゃんが、
この契約後、決済の約１週間から10日前くらいを目処でね
と、本審査申し込み時に言われました。
それに、子犬はここに1度住所変更
更に来年には新築マンションAに住所変更
そして、引渡し後また、マンションBに戻すというめちゃくちゃ面倒なことをしなきゃならないんです。
前にも書きましたが、金融機関にもその話はOKもらっています。
最後に決済！
子犬
金融機関担当者
売主（相手様の不動産会社）
子犬が頼んだ不動産会社の担当者
登記の登録の為の司法書士などなど
スベシャルな人々が同時刻、集まるわけです。
残念な人も同席です！By子犬
どーでもいいわ！
そして、
テーブルに数千万円の山を見ながら……
嘘です（笑）
（口座間での支払いね）
何枚もの書類に目を通し確認やら捺印やらするとの事
最後の最後ににやっと鍵を頂けるという
リフォームをするとなるとここからまたまたまた時間がかかります。
この物件の南に面した所に縦長のリビングがありその横に一部屋ある間取りなので、
子犬的にはその壁を壊し、引戸を付けて横長のでかいリビングにしたかったみたい。
だが！！！！たけーよー！見積もり！！！
100万円超えとる
引戸は、オーダーだってよ
付けるのやめた
はい！正解
マンションの場合は、管理組合に工事の承認する的な申し込みを行う
返答までに、約１ヶ月
その後リフォームに約１ヶ月かかるという……
鍵もらって喜んでもすぐ持っていかれちまうのかーーー！！！
それに、2ヶ月～3ヶ月って子犬にとっては拷問
ストレスフリーになりたくて、
お気に入りマンションBを決めたのに
まだ、先があるなんて無理だーーーーとなったので
リフォームローンなしと今の所話しています。
だってさー
新築マンションあるんだぜー
お気に入りBだって、借りぐらしの予定じゃないの？
借入額の減額は、すぐにでも出来ますが
増額となると、また審査のやり直しがある場合があるよん……
オットリおっちゃんが申しておりました！
大事な事だからこそ、こんなに大変な手続きが、必要なんですね
もっと詳しくきちんと書いてある方がたくさん居るけれど
我が家流のもブログにアップしておきます。
ものもーす！！！
もう、誰だ！
クレジットカードの限度額も加味されるとか
キャッシングの限度額が多いとヤバいと書いた人。
リボ払いしてると、それも審査に影響されるとか書いた人。
(子犬のよくわからないカードは、１回払いを選択してもリボ払い自動になるってのがあった)
ガンガンクレジットカード使いまくる子犬だし！
車のローンがあるとダメとか……書いた人。
身の丈にあった車のローンなら影響なし。
いい車を持って、マイホームローンまで抱えたら厳しいに決まってるとも話していました。
年収にもよるらしい……
不動産会社の人も話していたけどね
減額融資やら、ボーナスで一括返済仮審査落ちなどなど、そりや数字的に難しい計算をされるとの事
我が家はパンピー御用達コンパクトカー
ローン以前あり
貯蓄が通帳にないとダメって書いてあったが、
我が家ほぼなし（笑）
普通に承認されました～
何かの間違えか？
ただこれが決めてと思われる事があります。
私が子犬と一緒になってから、えっと……
13年か？15年？
とかそんくらい
全ての支払いの遅延は1度もありません。
つか、させません。
学生時代は酷かった……
本人名誉のため
私と叔母さよこちゃんのみ知る過去
墓場まで持っていきます。
携帯も光熱費もぜーんぶクレジットカード払いな我が家です。
だから年間200万円から350万円程クレジットカード会社に支払っています。
コンビニさえもカードです。
それでもリフォームローン込で……
フルローン出来てしまうという……
更にオットリおっちゃんは
後、数千万円はお貸しできますよーとか言うし……
恐ろしい
後はいくら借りよーかな？
利口なのか馬鹿なのかわからない発言をしていましたが、
子犬にはこれだけは言いました。
子犬さん！
ローンはいくら借りられるかでは無く
いくら返せるかです！
穴のあいた壁は、アクセントクロスを貼る！
って
ことで渋々子犬様の提案
よし！よく言った！
本体のみの
数千万円の借金をします……(´；ω；`)
ちょっとした建売の新築が買えちゃうより高いかもー😢つーね
ここに仲介手数料、
事務手数料、
ローン手数料
火災保険に、
団信（子犬が死んだら借金チャラっていうやつ）団体信用生命保険
抵当権（簡単に言うと借金の形）
登記の登録手数
（お前の名前も書いてやるつーやつ）
印紙代（税金だな）などなど、
子犬の会社の恩恵を受けても約200万円ほどかかります……
たけーよー
手数料やら印紙代！！！
その他意外と罠なのが
住宅取得税
かなり高額になることもあるので、
税務署に相談か税理士に相談。
特に中古マンションの場合は減税対象か否かをちゃんと調べておいた方が良いです。
マンションBは減税対象なので、
子犬の尻を叩いて税務署に行かせるつもりです！
引渡しは月末
（ほんとか？）
ローン開始来月末らしい
（ほんとか？）
駐車場は2.5倍になる……
（近くの民間のとこ）
その他諸々。
事故の相手の事もあるし
ご〇〇もいらっしゃったしで
だから、1日でも早く引渡ししたいのです！！
と、子犬様
本当にこのギリギリの人生設計……
ドラマのような子犬との生活……
うんと年上のおばちゃんの私には
冒険心やドキドキなんていらないんですよ
住むところも雨露しのげればいいし、
車だって走りゃいいんですよ
長々書いてしまいましたが、これからお家を買われる方
何度も言います。
借りられる金額ではなく
返せる金額のローンを組みましょう……
えっ？！我が家？
固定資産税込でも今より安くなるのは確かです！！
なんにもしたくない
部屋の片付けどーしよー毎回これを書くということは本当にヤバいんです。
まるでゴミ屋敷だよ……ﾔﾀﾞﾔﾀﾞ(´；Д；｀)
子犬は相変わらずテンション低め
嬉しいのか、どーなのかわかりません。
食っちゃ寝るという……
ʅ(´⊙ω⊙｀)ʃヤレヤレ
あーあーあーあー
では(o・・o)/