販売促進

販売促進にグッズを活用する事で覚えてもらえるポイントがあります！

商品名や企業名もですが、XXXと言えば○○○のように連想され、使われる効果が大きいです！

マーケティング的には対象を絞りやすくする事にもつながりますので、販売促進のグッズは顧客対象にあわせて選ぶのが効果的です！



近年では、デザインやロゴなどオリジナル感を出す事も自作でもそれなりに可能になっておりますので、手頃な価格でサンプル的に作成するのも良いかと思います！



私も過去に作成したロゴが採用されている企業がありますので、役立っていることが自信になっていたりしておりますが、デザインを習った事はありません！

企業ロゴは奥深いので、簡単に作成できませんが、顔になりますので企業名と同じように大事になります！




名刺も同じように、覚えていただくには最適なアイテムになりますので、観る人は視てます！

私の名刺は敢えて厚紙にしておりますが、環境に優しくないとか言われても覚えていただくには、良いと思って選んでおります(笑)

以前に検討した名刺は御守り・おみくじ・アルミ・テレホンカードなど、インパクトと実用性を考慮した名刺で、まだ試してはおりませんが…。

※太陽光発電分譲案件のご案内です！

岩手県奥州市胆沢区小山 低圧4区画

通常はグリーン投資減税の
一括償却にかかる案件となります。

念のため詳細は管轄の税務署にご確認下さい。

固定買取り価格@38.88円/kwh(税込)
H27年3月下旬完工
H27年6月連系予定
新設にて高圧柱を2本建柱およびトランス4基取り付けになります。

モジュール WINAICO 260W WST-260P6
パワコン 田淵 三相 EPU-E-T99P-SP ×5台

A
全2筆、1432.57㎡(433.35坪)
300万円(6.9千円/坪)
モジュール260枚 67.6KW
2110万円(税別)

B
全5筆、1282.48㎡(387.95坪)
300万円(7.7千円/坪)
モジュール252枚 65.52KW
2050万円(税別)

C
全1筆、871.56㎡(263.64坪)
380万円(14.4千円/坪)
モジュール202枚 52.52KW
1720万円(税別)

D
全1筆、1363.75㎡(412.53坪)
400万円(9.7千円/坪)
モジュール240枚、62.4KW
1980万円(税別)

某地銀の融資(渉外)担当者より照会がありました！
私の事情聴取ではありませんが…。
CorD区画で検討(担保)されるようです。

↓お問い合わせはこちら↓
「太陽光発電ムラ共同プロデュース」

グリーン投資減税

設備投資をする事で、減税措置により対象設備の100%即時償却が可能である制度、グリーン投資減税の対象案件をご検討されている方々は、設備の購入まで残り1ヵ月と迫ってまいりました。
対象となる設備は平成27年3月31日までに設備を取得して、1年以内に事業の様に供すとあります。
すなわち売電です！
100%即時償却することが可能なグリーン投資減税による太陽光発電所は来年度はありません！

生産性向上設備投資促進税制があるので、制度を活用されるのも良いかと思います。
ただ、生産性向上設備投資促進税制の場合は対象設備の購入前にあらかじめ申請が必要あり、その事業計画書、費用対効果(シミュレーション)の書類は公認会計士または税理士の作成した書類となっておりますので、事前の申請段階でつまづくとせっかくのチャンスを取り逃がす可能性もありますので、事前に必要書類などのはやめの準備が必要かと思いますので、確認してみて下さいませ！

※岩手県奥州市胆沢区小山 太陽光発電低圧4区画

通常はグリーン投資減税の
一括償却にかかる案件となります。

念のため詳細は管轄の税務署にご確認下さい。

固定買取り価格@38.88円/kwh(税込)
H27年3月下旬完工
H27年6月連系予定
新設にて高圧柱を2本建柱およびトランス4基取り付けになります。

モジュール WINAICO 260W WST-260P6
パワコン 田淵 三相 EPU-E-T99P-SP ×5台

A
全2筆、1432.57㎡(433.35坪)
300万円(6.9千円/坪)
モジュール260枚 67.6KW
2110万円(税別)

B
全5筆、1282.48㎡(387.95坪)
300万円(7.7千円/坪)
モジュール252枚 65.52KW
2050万円(税別)

C
全1筆、871.56㎡(263.64坪)
380万円(14.4千円/坪)
モジュール202枚 52.52KW
1720万円(税別)

D
全1筆、1363.75㎡(412.53坪)
400万円(9.7千円/坪)
モジュール240枚、62.4KW
1980万円(税別)

某地銀の融資(渉外)担当者より照会がありました！
私の事情聴取ではありませんが…。
CorD区画で検討(担保)されるようです。

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「太陽光発電ムラ共同プロデュース」

出口戦略

不動産を扱う以上、出口戦略の検討も必至であり、事業の終息に一通りの目処がついた場合の活用法も視野に考慮する必要があります。

よくIRR(内部収益率 )が使われておりますが、出口戦略ではX年後の価値(不動産を含む)を考慮する必要があり、X年後に不動産を含み評価額が０はありません。

－(マイナス)は有り得ます。

活用法がなく固定資産税を払い続けるだけであれば－(マイナス)評価になります。

したがって無償譲渡で手放せたとしても税金が発生しますので、考慮しておいて間違いではありません。

いくらかでも、更地であれば評価額が付きますので、事業の終息する場合の撤去費用を含めて利回りを計算をするのが間違いの無いシミュレーションとなります。

奥州市胆沢区小山 太陽光発電低圧4区画
固定買取り価格@38.88円/kwh(税込)
H27年6月連系予定
モジュール WINAICO 260W WST-260P6
PCS 田淵 三相 EPU-E-T99P-SP ×5台
A
全2筆、1432.57㎡(433.35坪)
300万円(6.9千円/坪)
モジュール260枚 67.6KW
2110万円(税別)

B
全5筆、1282.48㎡(387.95坪)
300万円(7.7千円/坪)
モジュール252枚 65.52KW
2050万円(税別)

C
全1筆、871.56㎡(263.64坪)
380万円(14.4千円/坪)
モジュール202枚 52.52KW
1720万円(税別)

D
全1筆、1363.75㎡(412.53坪)
400万円(9.7千円/坪)
モジュール240枚、62.4KW
1980万円(税別)

土地の価格はパネル設置有効面積および法面、県道への隣接幅を考慮し、太陽光発電を終了した場合の出口戦略を考慮した価格を設定しております。

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「太陽光発電ムラ共同プロデュース」

農業振興地域

農業振興地域内の農地へ太陽光発電を設置するには二択の方法になります。

農業振興地域除外後に農地転用する方法。

農業振興地域のまま支柱部を一時転用により営農をしながら設置する方法となります。

まず、現況と補助の有無など周囲の農地や、タイミングも何年に1回の見直しなど、市政が関係します。

固定買取り価格は連系した時の買取り価格が適用されますので、資材や場所の確保のタイミングがポイントになりますので、農地へ設置する場合には、選択とタイミングを考慮し決断をお早めにとなります。

奥州市胆沢区小山 太陽光発電低圧4区画
固定買取り価格@38.88円/kwh(税込)
H27年6月連系予定
モジュール WINAICO 260W WST-260P6
PCS 田淵 三相 EPU-E-T99P-SP ×5台
A
全2筆、1432.57㎡(433.35坪)
300万円(6.9千円/坪)
モジュール260枚 67.6KW
2110万円(税別)

B
全5筆、1282.48㎡(387.95坪)
300万円(7.7千円/坪)
モジュール252枚 65.52KW
2050万円(税別)

C
全1筆、871.56㎡(263.64坪)
380万円(14.4千円/坪)
モジュール202枚 52.52KW
1720万円(税別)

D
全1筆、1363.75㎡(412.53坪)
400万円(9.7千円/坪)
モジュール240枚、62.4KW
1980万円(税別)

土地の価格はパネル設置有効面積および法面、県道への隣接幅を考慮し、太陽光発電を終了した場合の出口戦略を考慮した価格を設定しております。

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「太陽光発電ムラ共同プロデュース」

開発行為

土地の形質変更を伴う開発行為をする場合、面積や場所により事前に申請し許可を得る必要があります。
面積や場所により届け出で済む場合もありますし、形質変更(盛り土、切り土)の量によっては届け出の必要が無い場合も稀にあります。

太陽光発電の場合、県により申請や届け出方法、調整池の設置基準が異なりますので、管轄の行政機関に確認が必要になりますので、事前に調べてみて下さい！

特に山林の場合は、森林資源環境林に属していると思われますので、残地森林の割合や幅、太陽光発電が目的にも関わらず、残地森林により、影が多ければ事業として成り立たない場合も出て来ますので、行政機関を交えて協議が必要となりますので、ご注意下さい！


奥州市胆沢区小山 太陽光発電低圧4区画
固定買取り価格@38.88円/kwh(税込)
H27年6月連系予定
A
全2筆、1432.57㎡(433.35坪)
300万円(6.9千円/坪)
モジュール260枚 67.6KW
2110万円(税別)

B
全5筆、1282.48㎡(387.95坪)
300万円(7.7千円/坪)
モジュール252枚 65.52KW
2050万円(税別)

C
全1筆、871.56㎡(263.64坪)
380万円(14.4千円/坪)
モジュール202枚 52.52KW
1720万円(税別)

D
全1筆、1363.75㎡(412.53坪)
400万円(9.7千円/坪)
モジュール240枚、62.4KW
1980万円(税別)

土地の価格はパネル設置有効面積および法面、県道への隣接幅を考慮し、太陽光発電を終了した場合の出口戦略を考慮した価格を設定しております。

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※宮城県東松島市の1.1MWの案件は契約済みとなったようです。

・権利譲渡情報
宮城県栗原市栗駒
固定買取り価格@38.88円/kwh(税込)
1990KW＋低圧分割40区画=約4MW
林地開発許可必要
https://www.dropbox.com/s/ilm4gcunq7tmbh4/DSC_1328.jpg?dl=0
高圧連系15ヵ月(申し込み3月14日迄)、低圧分割=回答保留中
応相談

境界確定

境界確定に立ち会って参りました。

隣接する地権者の皆様、ご協力ありがとうございました。

登記変更はいつでも可能となりました！

奥州市胆沢区小山 太陽光発電低圧4区画
A
全2筆、1432.57㎡、300万円
モジュール260枚 67.6KW
2110万円(税別)

B
全5筆、1282.48㎡、300万円
モジュール252枚 65.52KW
2050万円(税別)

C
全1筆、871.56㎡、380万円
モジュール202枚 52.52KW
1720万円(税別)

D
全1筆、1363.75㎡、400万円
モジュール240枚、62.4KW
1980万円(税別)

先日の「報道ステーション」を御覧になっていらっしゃいました方々もおり、再エネは世間様の関心事になっているのだと改めて再認識させていただきました。

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「太陽光発電ムラ共同プロデュース」

「裏知的財産価値について」ブログをはじめました(笑)
探してみて下さいませ(笑)

爆買い！

日本での爆買いで話題になるほど、中国からの買い物ツアーで来日している人々は増えております。

それだけ中国では物が無い訳ではなく、日本の店頭に並んでいる商品に外れが無いからって理由のようですが、日本の家電にしか無い機能も気に入っているのも理由の一つにあるようです(笑)

100均やコンビニのPBなどもmade in Chinaが多いのですが、日本で購入して行くようです！

日本の100均の品質より落ちる製品が中国国内には沢山あるのでしょう(笑)

このような事からTPPが始まり、自由貿易になると、日本の店頭に粗悪品や偽物などや産地偽造がまかり通る場合も容易に考えられる訳で、販売店のモラルが問われるところでもあるのでしょうが、安さや見た目だけで判断する消費者の資質にも関係してくるかと思われます！

ただ、日本は許認可制の国であり規制を取り締まる機関がありますので、消費者保護のガイドラインは設けてありますので、消費者が理解した上で購入する仕組みになっておりますし、間違って購入した場合には返品できる場合もありますので、購入しやすい国なのかも知れません(笑)

日本で普段から買い物が出来て良かったです(笑)

ネットショッピングもあるので、他国から送付されて来る場合もありますが…。

木骨ハウス

木骨ハウスは間伐材や住宅に使えない規格外の木材、端材を利用し、規格化した部材や柱を現場で組み立て、軽量鉄骨ハウスより安くした、木楽創研株式会社(大船渡市)が開発し特許を取得しEPSS工法の農業用ハウスです。

「木楽創研株式会社のホームページ」

現在、陸前高田市などに実証ハウスを設置しており、加温には石村工業(釜石市)が開発した薪ボイラー「ごろん太」を導入し、これまた間伐材を燃料として活用しております。

「石村工業株式会社のホームページ」

苗床にも杉の表皮を活用したバークを利用しており、正に木質バイオマスのフル活用のハウスとなっております。

このハウスは「食料生産地域再生のための先端技術展開事業」に農水省から認定されており、岩手県産にこだわった木材や暖房器具、栽培方法など、今後は沿岸部から内陸部、県外へ波及することにつなげていくことになります。

私も視察する予定です。

地方活性化

地方活性化とは何でしょう？

その地方の人々が活き活きと暮らしていることだと思います！

活き活きと暮らしていることとは、そこに住む人々を指すのであって、外から見た人々の感想ではありません。

これはものすごく個人差があり、価値観もありますので、住めば都ってな言葉があるとおり、人々は昔から都にあこがれ、都は人々が集まるようになっていたのだと思われ集うことが良いと感じる人々が多いのだと思います。

活性化は人々が集う場があり、集う場が強制的な場ではなく、目的は別として自主的に集まる場であり、相互の気遣いが自然と成り立っているような場であれば良いかと思います。

人は他人と比べる事に慣れてしまっていて自分を忘れがちになりますが、人それぞれに個性があり、他人を尊重しながらも自分のルールの中に生きています。

では活性化によるメリットとして、何より元気な人々が増えると言うよりか、生き甲斐を感じる人々が集うメリットが大きいです。

活性化によるデメリットは、集うことに否定的な方々からすれば、活性化は交流や集うことですから、全くもって侵害な訳です。

では地方に生きる人々は集う場が無いのでしょうか？

これも地方により個性があり、そこに住む人々の感覚もあるので集う場があっても不便であったり気遣いが多く行きづらいなど、一概にあるとも言い切れません。

やはり、そこに住む人々の生活に直結するような活性化が必要かと思います。

各地域により外から見て無駄であっても、そこに住む人々にとっての生活そのものなので、無駄だと思う事が価値観の差別にあたる訳で、争いの根源に成るのです！

外部からの押し付けはその典型なのかも知れません。

もうちょっと、自分の生きている場に自信を持って、主張すべき事は主張するぐらいの気概があっても良いかと思います(笑)

他と比べるとすれば、そこに住む人々の気持ちや生き甲斐であって、比べ様がないのは誰もが思う事ですから(笑)

太陽光発電案件

太陽光発電案件の情報が入っております。

某上場会社にて計画している案件ですが、アクセス検討の回答が先日あったのですが、接続に申し込みから15ヵ月、力率88%の回答が来たことにより、自社案件としては断念することになったようです。

宮城県栗原市栗駒、1990KW高圧+49.5KW×40基の約4MWとなります。

こちらは36円/kwhの買取り価格

林地開発許可が必要であり申請などはこれからとなりますので、接続時期に間に合うかも確認が必要となります。

モジュール京セラ、パワコン新電元となります。

さらにもう一ヶ所、
宮城県大崎市古川、1990KW、こちらは周辺に太陽光発電案件が乱立しておりますので、アクセス検討時の接続負担金から上昇して、接続負担金の見込みが8200万円との電力からの中間？報告があり、某事業者が契約条項にある期限の喪失になっておりますが、地主様の堪忍袋もそろそろ切れそうです。
中間金でいくらかでもつなげば良いのでしょうが…。
こちらは、37000㎡、土地代+FIT7000万円、36円/kwh、モジュール京セラ、PCS明電舎

さらにもう一ヶ所、
宮城県東松島市、1140KW、
モジュール、ネクストエナジー
PCS、SMA
こちらは、海岸線より4.5Kmありますが、PCSは20KW品の分散にて計画しており、EPCは紐付けとなります。
接続負担金、アクセス検討時1000万円
設備2.5億円、土地+FIT7000万円
売電価格32円/kwhの案件となります。

※太陽光発電所システム販売のご案内

お問い合わせを多数いただいております。

ありがとうございます。

固定買取り価格@36円/kWh(税別)

設置場所／岩手県奥州市胆沢区小山
全4区画

太陽光パネル WINAICO 260W WST-260P6

パワコン 田淵 三相200V EPU-E-T99P-SF
9.9KW×5台=49.5KW

スクリュー杭

20度、30度

A
パネル枚数×260枚 67.6KW
システム価格 2110万円(税別)
土地代 300万円

B
パネル枚数×252枚 65.52KW
システム価格 2050万円(税別)
土地代 300万円

C
パネル枚数×202枚 52.52KW
システム価格 1720万円(税別)
土地代 380万円

D
パネル枚数×240枚 62.4KW
システム価格 1980万円(税別)
土地代 400万円

※1システム価格にフェンス及び接続負担金は含まれております。
※2監視システムおよび保険はオプションとなります。

H27年3月末完工、H27年6月連系予定

東北電力担当と立ち会いにて、建柱2本新設が必要な故、連系が6月の見込みとなります。

物件周辺案内です。
「世界遺産 平泉」より15Km(車20分)
「前沢牛」でお馴染み奥州市前沢区・「国立天文台」のある奥州市水沢区との区界にあり、JR東日本・東北本線「陸中折居駅」から3Km、国道4号線から2.5Kmと県道沿いに立地された場所であり、交通量もあります♪
発電所を視察がてら、前沢牛を味わい、周辺の温泉、岩手県内初のメガソーラー「みどりの郷」や世界遺産・平泉をぐるりと…。

↓お問い合わせはこちら↓
「太陽光発電ムラ共同プロデュース」