先日、土地購入の報告をしましたが、
それと同時にもちろんつなぎ融資のスタートになります。
つまり、事実上、人生初の借金となってしまいます。
ちっと複雑です。
さて、つなぎ融資とは、土地を購入するに当たり、
家が建って住宅ローンがスタートするまでの間のつなぎの融資となります。
具体的な流れはこんな感じです。
①住宅ローンの審査
②住宅ローンの審査の承認を受ける
③つなぎ融資の審査
④つなぎ融資の審査の承認を受ける
⑤土地を購入
⑥土地購入と同時につなぎ融資のスタート（土地の金額分の融資をもらう）
⑦購入した土地に家を建てる
⑧家が建て終わったら住宅ローンのスタート（住宅ローンでつなぎ融資を返済）
⑦の家を建てている間にハウスメーカーに中間金を何回かに分けて
支払うわけですが、これもつなぎ融資で賄うことになります。
つまり、住宅ローンは家が建った後しかスタートできないため、
その間の支払いは全てつなぎ融資で支払うということです。
と言うことは当然、つなぎ融資にも当然お金を借りるわけですから
金利がかかりますよね？
この金利が腹立たしいことに結構な出費になってしまうわけなんです・・・
しょうがないといえばしょうがないのですが・・・
しかし、つなぎ融資について色々調べてみると
パナホームはこのつなぎ融資が結構良いことがわかりました。
と言うのは、金利が他に比べて安い！
だいたい、つなぎ融資と言えば2%以上。
酷いところでは5%超と言うところもあるようです。
それがパナホームでは、セディナというカード会社とのパイプがあるようで、
つなぎ融資の金利が1.975％と2%未満と言う金利でした。
・・・といっても殆ど2%なんですけどね。
でも他より安いということは良いことです。
家が建つのは9月末なので、それまではつなぎ融資です。
まっ当たり前ですが、これからローン返済できるように節約しなくては！！