不動産投資の失敗と成功について

こんにちは！TAKAです。

最近は超忙しいー(^-^;

12月にセミナーを開催するので

準備をしているのですが

会場を押さえたり、広告の準備など、

ところで、前回の不動産投資について

続きを少しお話させていただきます。

不動産投資を始めたのが

今からちょうど５年前になります。

現在所有している物件は

築14年の鉄筋コンクリート造のマンション１棟と

築25年になる木造アパート１棟で全19室になります。

だいたい月に100万円程の家賃収入になっています。

購入してからほぼ満室状態をキープできたので

本当に良かったです。

ただ、ここまでの道のりは楽では無かったです。

まず始めに苦労したのが

物件探しでした。

ハッキリ言って

そうそう美味しい物件など転がっていません。

不動産会社も簡単には

良い物件は教えてくれませんし

まず普通のサラリーマンなど

相手にしてくれませんでした。

いやぁーあの時は

諦めかけましたが

悔しい思いもあって、絶対に買ってやる！

とにかく地元の業者は殆ど行きました。

あと、どんな物件にしようかも

悩みました。

割と簡単にはじめる場合は

中古マンションの一室からだと

予算も掛かからないですが

正直、あまり儲かりません。

あとは新築アパートも考えましたが

土地から購入をした場合は

これも殆ど儲からない。(利回りが悪すぎる)

やっぱり

中古マンション１棟買いか

中古アパート１棟買いがベストだと思い

探していました。

最低でも利回りが10％以上

そして、探しはじめて半年位たったころに

運命的な出会いがあったのです！

次回も楽しみに

不労所得について

こんにちは！TAKAです。

先日、冬物のスーツを着たら

去年、履いていたズボンがウェストの辺りが

きつくて履けなくなってしまいました(>_<)

ショック！

40代になって気をつけないと駄目ですね。

油断してました。

とりあえず新しいスーツを買いに行ってきます(^^)

今日は、不労所得について少しお話をさせて頂きます。

不労所得とはズバリ！

自分が働かなくても収入を得られること。

私は大怪我後に、あらゆる分野の

不労所得について勉強していきました。

まず一番始めにチャレンジしたのが

株式投資です。

今は割と株式市場は良いですが

私が始めたのがリーマンショック後の

株式市場が暗黒期に入った時です。

株価は下がる一方で

上がっても、すぐにまた下がる繰り返しで

さっぱり稼げませんでした。

あと、FXが稼げると聞いて

興味があってはじめましたが

勘を頼りにやって

簡単に素人が勝つわけがありません。

今でも、株式投資とFXは続けていますが

当時は増やすつもりが減るばかりで大失敗でした。

次に興味を持ったのが不動産投資です。

自宅以外に不動産を買うなんて

想像もしてませんでした。

金額も大きいので失敗する訳には行きません。

不動産投資関連の本は読み漁りました。

６年前は、今ほどサラリーマン大家は少なかったので

情報収集には苦労しました。

仕事の合間に物件の下見に行って

不動産会社に行っては情報収集

相当酷い物件も見ましたし、良い物件は

直ぐに押さえられてしまう。

時間との勝負です。

次回は不動産投資の失敗と成功について

人生を変える大怪我

こんにちは。TAKAです！

だいぶ寒くなってきたせいか

少し風邪気味です。

くれぐれも体調は気をつけてくださいね！

以前に書いた

私にとって考え方が大きく変化した

あるキッカケについて書かせていただきます。

そのキッカケとは

ちょうど今から7年位前になります。

その日は2月で非常に寒く外は

氷点下で道路はツルツルでした。

仕事中に起こった事故ですが

会社の駐車場で足を滑らせて

大転倒してしまったのです。

急いでいたのもあって

顔面から駐車場のアスファルトに

アタックしちゃいました。

顔は幸いに鼻の骨を少し骨折した位でしたが

転んだ拍子に左手が腹部に

めりこんで

なんと、内蔵が破裂する大怪我をしてしまいました(>_<)

救急車で運ばれて

緊急手術で助かりましたが

あと30分遅かったら

内出血で死んでいたそうです。

その時に思ったのが

人ってこんなにも簡単に死ぬかもしれない、

自分が死んでしまったら残された家族はどうなるのか、

その時は真剣に考えました。

そして、あるひとつの考えが大きくなっていきました。

自分が病気やケガをしても

収入を途絶えさせない方法はないのか？

勿論、生命保険を掛けていましたので

労災保険も降りて費用負担はありませんでしたが

大袈裟かもしれませんが、死と直面して

残りの人生を不安にしたくないと思ったのです。

その時から色々と情報集めました。

有名なところで言うとロバートキヨサキ氏が書いてる

金持ち父さん貧乏父さんが

不労所得について書かれています。

それまでは、ただ一生懸命に働いてさえいれば

きっと幸せになると思い込んでいました。

でも実際には従業員のままでは

決して豊かで幸せにはならないと確信しました。

それからは

むさぼるように不労所得に関連する書籍や

セミナーに参加するようになっていきました。

次回を楽しみに

お金を稼ぐこと

こんにちは！TAKAです！

常々思いますが

お金を稼ぐって本当に大変ですよね。

自動収入で10万円、100万円、１億円以上を簡単に稼げます！

そこら中で

誇大広告で煽っている

ろくでもない情報商材が溢れてます。

断言します！そんな簡単に稼げません。

現実は１円すら稼ぐことも大変なんです。

なので簡単には起業はしない方がいいです。

そう言えるのも起業して感じた事です。

起業してみないと分からない事ばかりでしたけど、

ただ大変ですが、もうサラリーマンには戻りません！

理由は

自分のしたい仕事だけ出来る

自分のペースで仕事が出来る

好きな人達だけで仕事が出来る

時間の自由、行動の自由、発想の自由

これを味わったら二度とサラリーマン生活には戻れません(笑)

今後も事業を大きくして

サラリーマンに戻る羽目にならないように一杯稼がないと！

次回も楽しみに

ビジネスセミナー

こんにちは！TAKAです。

午前中はビジネスセミナーに参加してきました。

内容は「平均年齢50歳のマーケティング戦略」

とちょっと難しそうですが、

要は日本の平均年齢がすでに50歳になっているので

顧客の再設定が必要ですよ。

あとは単身者が今後も増えますよ。

など

少子高齢化社会についての内容でした。

どの企業も人口減少と高齢化で

危機感が凄いです。

私は、やはりこれからは団塊ジュニアと呼ばれる

同世代の40代の方を大注目しています。

人口はなんと団塊世代より多いんです！

今後はその世代の人達が日本を引っ張っていくと

思っています。

だから、もっともっと希望と夢を持てるように

40代の人達にエールを送りたいです。

毎日、ラッシュ時間の通勤と

深夜までの残業。

上司と部下の顔色ばかり気にして

ストレスばかりの毎日

そして極めつけは

疲れて家に帰ると

奥様と子供にも頭が上がらない。

全て自分がサラリーマン時代の話です(笑)

そんなサラリーマン生活は嫌だ！

まだあと定年まで20年以上あるのに

このままでいいのか？

こんな人生で本当に幸せなのか。

もっと自分には、やらなければならない

事があるのでないか。

誰にも相談できずに

ずーと、モヤモヤした気持ちでした。

ある、きっかけで私は変化する事を決意しました。

あるきっかけとは？

次回をお楽しみ！ぽちっと