電話して聞いてみたところ、「補正」をダブルクリックして開く画面で登録識別情報通知の情報登録をする必要があるらしい。
物件指定方法を「所在」とすると、住所などを登録識別情報通知の情報に忠実に入力する必要があり、入力内容のチェックでエラーが出る可能性が高いので、不動産番号で入力する方式がお勧め。登録識別情報通知のシールを剥がしたら出てくるパスコードを一番右の欄に入力して、設定してエラーが出なければ作業終了。
もう一度ICカードリーダで電子署名して、送信。その時に、入力内容に問題がある可能性があるとメッセージが出たが、電話で話していた時に法務局で治すことも出来る場合があると言っていたので、無視して送信。
数日後、電話で「確認できました」と法務局から電話があり、確認したところ、以下のように「公文書」のボタンがクリックできるようになってました。無事にZIPファイルをダウンロードしておきました。
法務局のアプリを見ると、「補正まち」のステータスに変わっていました。法務局から電話があったのですが取れず、メッセージを見ると、「PDFで添付した抹消の書類と、銀行の委任状を郵送、あと登録識別情報通知については、データを暗号化してオンラインにて申請してください」とありました。
ネットで調べたのですが、このPDFにある説明の通り登録してみました。登録識別情報通知（青っぽい紙）のシールを剥がして暗号を入れると登録完了になりました。
https://t-k-download.moj.go.jp/application/manual/fudousan_sougou_teitouken_massyou.pdf
明日電話して、この手順で良いか確認してみます。
住宅ローンを完済したので自分で抵当権抹消の手続きをしました。10年くらい前に一度やったときはワードで自分で作って法務局に行って行ったのですが、どうやら電子申請が出来るようになったので、パソコンで自分で行ってみました。
用意する機材
・Windows 10のPC
・ICカードリーダ＋マイナンバー
マイナンバー読み取り可能のスマホ＋Bluetooth接続で試みましたが、挫折。今回、自分はこれを買いました。
用意する書類
・登記簿（マンション購入時の時にもらいます）
・ローン返済後、1週間くらいで銀行から送られてくる書類（抵当権設定契約証書）
インストールするソフト
・電子申請のユーザ登録とPCにインストールするソフトのインストールが必要。
・公的個人認証
１．電子申請のユーザIDを作成
２．電子申請のソフトをインストール
３．登録開始
基本書いてある通りなのですが、マンションの場合、土地の分と区分所有の分を分けて登録します。登記簿と睨み合わせて何とか登録。ここに一番時間がかかりました。
添付する書類は「抵当権設定契約証書」。完済の証明が一番後ろにハンコで押してあります。スキャンしてPDFにして添付。
登録が終わったら、署名付与に進みます。
４．ICカードリーダの設定
先ほどの署名付与を押すと以下の画面に出てきますので、ICカードで署名しましょう。カードをリーダに差しておきます。
成功したら、「納付」の情報を見て、銀行のネットバンクから2000円支払いです。法務局のページサンプルには第二パスワードという謎の言葉が出てるので混乱しましたが、普通の自動車税などの支払いなどに使う手順（Pay-easy "ペイジー")です。期限が1営業日後なので、収納機関番号などをメモして、即支払い手続きしましょう。
