こんばんは。「がの」です。
明日より再度カンボジアに入ります。
５時起きで、朝早い便です^^
首都のプノンペンに行きますが、
主な目的は、
・不動産視察
・口座開設サポート
・その他市中視察
となります。
１泊２日で比較的カツカツな
スケジュールではありますが、
台湾のデベロッパーと
打合せ等も入っています。
（面白い案件であれば紹介します^^）
中国マネーが大量に流れており、
中国人の投資意欲を
本当に現地で肌で強く感じる状況です^^
どこの建設中のコンドミニアムに
視察にいっても、
「ここは中国系のデベロッパーの◯◯と、
あと華僑系資本の◯◯銀行が
バックについています。」
という言葉を聞きます。
中華系の資本が入ると、
ご飯が美味しいお店が増えそうですが（笑）、
コンドミニアムや商業施設の完成予定図が
少し日本より派手めな感じがします。
あと、街全体が少しずつ、
赤基調の色が増えていく印象があります。
これは新しい話ではありませんが、
メインの大通りに「毛沢東通り」というのもあり、
カンボジアでの中国の強さを感じます。
街が中国色に変わることは、問題ないですし、
プノンペンの発展のエンジンになれば
と思いますが、、、
前も書きましたが、
４０年前のポルポト政権の大虐殺、、、
負の歴史、、、
ポルポトのバックに中国がいた
と現地の人から話を聞いて、
その中国マネーに発展を支えられているのは、
あまり気分は良くはありませんでした。
（現地の人も複雑な表情でした。）
とはいえ、平均年齢２０歳前後で、
非常に活気のある年です。
とにかく元気が貰えます^^
今月プノンペンに入り、
来月日本に入る予定ですが、
いつもデータで見ている高齢化のグラフが、
肌で実感できるので辛いでしょう。。。
日本にいた時は気付きませんでしたが、
比較対象ができると、
高齢化の現実を思い知らされます。
あとカンボジアの口座開設の
サポートをしてきます！
定期預金で
最大７．３％の年利がつきます。
しかも米ドル預金です。
不動産で家賃が入る
↓
定期預金に入れる
↓
７．３％で回す
↓
円安で円換算で価値が上がる
↓
不動産のキャピタルゲインも得る
というスーパーコンボができたら、
不動産なのに利回り何％になるのか！？？？
という妄想はしていますが、
安定的なインカムが得られそうな、
確信の持てる不動産案件は、
まだ見つかっていません^^;
夢のスーパーコンボ、、、
現地でまた何か面白い事があれば、
レポートしますね！
ということで、
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／