私はレオパレスに住んでします
アプラスの家賃立替サービス（保証人無し）です。
まず、家賃の滞納は何ヶ月まで可能か？
それはおおよそ6ヶ月です。
これは裁判の判例により６ヶ月は滞納を猶予しましょう。となっています。
しかし、あまり知る人がいないのか？
レオパレスの場合2ヶ月で退去しろと脅迫して来ます。
私の場合2ヶ月で退去を言い渡され、裁判で追い出すと脅迫を受けました。
実際建物引き渡し訴訟を起されたのですが、その日は都合があって出廷しませんでした。
連絡だけは入れておきましたが、出廷しない場合１００％負けるとの事です。
その後、レオパレス管理部がアパートに来てドアに封印をして、名刺が貼られ
1週間後に判決が出るとのメモ書が有りました。
封印を剥がし普通に部屋を使ってます。
1週間後その通り敗訴となり、レオパレス管理部から強制執行すると脅迫を受けましたが、、
現在滞納5ヶ月で、電話では強制執行で脅して来ますが、実際手続きをしてる様子は無いです。
何故かと言えば強制執行を行えば多額の費用が掛かり被告の負担となりますが、
現実の話、家賃すら払えない被告が強制執行の費用を払えるはずが無く、事実上原告が負担することになるからです。
よって強制執行は最終手段に過ぎず、6ヶ月以上かつ余程の事が無い限り行われないのです。
ここを読んでる人は私が何故「被害者面してるんだ？こいつは滞納してる癖に何様だ？」と思われる方もいるでしょう。
問題なのはアプラスの家賃立替サービスに入ってるのに関わらずレオパレスが１～２ヶ月の滞納で追い出そうと脅迫して来た事なのです。
アプラスの家賃立替サービスについては私自身良く理解しておらずレオパレス管理部の脅迫でビビってたのですが、
アプラスの家賃立替サービスとは、アプラスが毎月家賃を集金しレオパレスに支払い
滞納があった場合でもアプラスが負担してレオパレスに支払うというサービスです。
それが最長6ヶ月なのです。
つまり１～２ヶ月で出て行けと脅迫を続ける事は、筋違いの部分があるのです。
レオパレスはアプラスから家賃を受け取っておきながら「出て行け」と脅す訳です。
借り主とアプラスとの契約に反して脅迫を続けるレオパレスは悪質です