九州で頑張る若手社長のブロぐち
Amebaでブログを始めよう!

snsはいくつもあると管理が大変なので・・・。



アメブロさんへお詫び・・・




snsはいくつもあると管理が大変ですので、次回よりバーチャルとリアルの橋渡しになり仲間や

知り合うきっかけを作って意見交換したいという思いで、 アメブロさんには勝手ながら利用

させていただきます!




こういうふてくされた人間も織り込み済みですね!


ブログチ書きたくなったら、書き込みます!!!



と言うことで、よりリアリティーを増すmixiへ飛んでください。 http://mixi.jp/home.pl











収益物件案内

日常的風景!?


九州の福岡は田舎で毎日ほぼ変わらない風景や環境です。


それなりにいいところはいくつかあります。


たまに息抜きに行く油山(小山)から見る夜景に心癒されていました。







アメリカの小山
そんな俺を知ってか知らずか、アメリカに滞在中の


友達がこんな日常的風景を送ってきてくれた・・・!!!




















思わず、返信メールで、


「鳥になりたい! 鳥になって自由に飛びたい!」



って送ってしまいました。





自由を感じる環境! 自由の国アメリカ!


それは環境がそうさせるのかな~!




心に自由の景色を作って現実社会で今は頑張ります!



木造住宅耐震診断プログラム!(仮)

地震大国・台風大国 『日本』 不安になりませんか?




nihonn

平成7年の阪神・淡路大震災では

地震被害に直接的に関わって

約5,500人もの命が奪われましたが、

そのうちの約9割が木造住宅の

倒壊等による圧死でした。

私たちの住んでいる場所も地震の

被害対象地域になっているのです。





木造住宅の耐震性が低くて良いとされていた状況から耐震性の向上が

喫緊の課題となっています。






耐震診断の種類について・・・?





■誰でもできるわが家の耐震診断


 一般の人々が自ら住まいの耐震性をチェックしたいといった場合の

簡単な診断方法です。
国土交通省住宅局監修の「誰でもできるわが家の耐震診断」の
チェック表を使用しています。(チェックシート形式でご自分でも出来ます。)



■一般診断法


 建築士および専門の講習を受講した耐震診断・補強の知識を持った

建築関係者が行う診断法です。
建物の現地調査を行い、様々な部位についてチェックを行い診断します。
評価方法は、対象建物の地盤・基礎・上部構造について、必要耐力や
保有する耐力の算定、その他様々な要素についての算定を行い、
評点をもとめて評価します。(条件により費用の助成あり)



■精密診断法



 専門知識を持った建築士が行う診断法です。精密診断法には、

保有耐力診断法・許容応力度等計算による方法・限界耐力計算に
よる方法があり、建物全ての部位について細かく調査を行い、
様々な算定を行って診断します。
耐震診断プログラム評価委員会」(委員長 坂本功 東京大学大学院
工学系研究科教授)。の協力を得て診断プログラムが平成16年7月に
精緻化された診断プログラムソフトを採用しております。



耐震精密診断検査を無料で行います。



  尚続く余震の数々が日本全域でおこっています。今住んでいる

  私達の現実もまたなおその可能性が高くなっています。

  現在震度6以上の地震に耐えれる住宅は数少ないと思われます。

  『思われる』といっているのには、理由がありまして破損や

  一部破壊は地震の種類(直下型地震等)によって起こり得ると

  言うことです。しかし、構造計算上に評価として『生命を守る範囲』と

  いう表現があります。これは、建物倒壊(完全につぶること)とは

  天と地との差があります。

  私達が生き残るか、建物による圧死となるかということです。



  そこで、耐震精密診断検査を行う金銭的な余裕がないという

  ことで被害比率が上がることは、国としてもマイナスになる

  ことは言う間でもありませんが、なによりもご親族にとっては

  かけがえのない人を失うというお金ではかえられない

  マイナスがあります。



  このようなマイナス要因である出来る備えを一緒に考えて

  いきたいと、当グループ会社では考えております。



  
被災建築物判定士

  うちの一級建築士が『被災建築物応急危険度判定士』

  登録しており管理建物は全て判定しております。








無料精密診断方法は・・・?



耐震診断表




図面①

・ 新築した図面をお預かりして

  図面をデータ化します

 (顧客さま個人情報は厳重に

         保管されます)→








耐震診断表②

・ 建築情報をデータ入力します
 ←(会員登録画面です)








耐震診断表

・ 現場調査を行います

         (調査チェック表)→













結果報告は?



※診断結果までの順番待ちにはなりますので、

現在は約3日~1週間でご報告いたします







結果報告の後は・・・?



どのような結果が出てもお客様からご相談がなければ

それ以上は自己責任といたします。

うちが出来ることは現状説明報告を行い現状把握

していただくことです。それ以上は個別にご相談下さい。


(※ご相談がありましたら最小限~最大限の補修や補強案件と

して相談に乗ります。)







             編集:財団法人日本建築防災協会 木造住宅耐震診断プログラム


家で困ったときの・・・! サニーグループクラブ会員サービス開始予定について

             サニーグループクラブ会員サービス開始予定について(仮)




建て物図     こんな悩み抱えていませんか?


   ・家を建てた会社がなくなった!


   ・メンテナンスを頼めるところがない!


   ・営業会社にリフォームを頼みたくない!


   ・家を建てた会社の様に親身になってほしい!


                               ・地震や台風被害があったときにすぐ相談

                                できる人がいない!








耐震診断表

         サービスのポイント



・建物の耐震診断検査、定期雨漏り検査を無料で行います


・建物リフォームの総合アドバイスを無料で行います


・自然災害における建物保険金請求申請を代行で行います


・住宅ローン支払い条件の変更や不動産評価、転売情報の


 市場調査を無料で行います














       会員登録方法サニーグループクラブ



・無料耐震診断表を作成した時に登録します


・年会費初年度0円 (2年目以降 ¥5,000-/年)








遊んできたー!


             『とったどーーーーーー!!!』 






狩り仲間  とったど~~~~~~! を求めて・・・ 

 

 熊本 天草の串茂に狩りに行きました

 天候は雨。 気分は前日・・・ではなくさっきまで

 4件飲み屋をはしごしたことが

 効いて足元がまだフラフラ・・・(ノ◇≦。)

 こんな状態で、赤い海水浴禁止の注意書きが

 入り口に掛かっている中で、入ることは死にに

 行くということ・・・でしょ。

 気分も悪く頭も痛く、もう気分は下げ下げでした。(´д`lll)


 そんなことはお構いなしで、お仲間たちは、

 着くなりすぐにとりつかれたかのように次々に

                             海へ向かって・・・。こやつらすげえ・・・。。。







タコ
海水浴目的に次々にくるギャラリーが、

そんな彼らを見てドン引き~~~! 

してみんな見ていましたね!

『なにやってんだ~こいつら~波に呑まれて

岩にたたきつけられて、しんじゃうよ~!』 

っていってたが、まさに納得できます。


わたしが言うのも悪いが、『 こいつら死ぬ! 』

 ってほんとに思うほど、しけ波がすごかった・・・!


だけど、命しらずの彼らが、次から次に 

『ふぐ取ったど~』    『ふぐ取ったど~』   

       最後は   『たこ取ったど~』


      って どんなけ~!!!




わたしは酔っていたこともあり、

なにもとっていないが

充実感いっぱいでしたね~!!!
お疲れ様~~~!








収穫物  男料理を頂きま~すヽ(゚◇゚ )ノ

 収穫物も集めるとこんなにもあった~!

 みんなすげ~~~~~~~~!!!

 

 もちろん、わたしはなに一匹たりとも

 触れていません(*´σー`)

 

 料理の手際がまたすごくいい~~~!!!

 ふぐなんか、肝だけを一度洗いながして、

 腹の中をきれいに洗ってそのあとに

 味噌と肝をオーブンで焼く!!!

 

                              




味は・・・
ふぐ料理
めっちゃくちゃうまい!!!

味噌と肝が絶妙にからんで

酒のつまみにオススメです。



        ぜひ、試してみてください →



わたしはそのとき相変わらず酒が回ってて

一時、アルコールはいりませんが・・・!!!

 ご飯と一緒でもいけます\(゜□゜)/






マンション   そして・・・

  


  力尽きた狩人たちは・・・

  

  また来る明日のために




  ・・・床につきました。。。






リノベーションやったりました!




リノベーション案件やったりました!




細川邸リノベーション前築60年の日本建築構造を生かしてみました!


主要構造部である梁が天井裏に隠れているの


見っけました。 うまく使えないかな・・・!





             ↓



細川邸リノベーション後


主要構造部である梁を、デザインインテリとして


陽の目を浴びさせました!

(60年ぶりに出てきた梁が喜んでいるように見えました!!)




賛否両論ありますが、見ていただいていかがでしょうか?



経営者である以上仕事は経営業ですが、多少はリノベーション現場に出てます。


完成度の向上や創造力の探求もまだまだ必要です。


また、このようなデザインリノベーションをプランニングできる企画提案スタッフを


育てていくこともまた、私の重要な仕事です。




クリエイティブな仕事のチャンスを生かせる環境を整えながら、クリエイティブなプロデュース会社に


していくために、一心不乱に突っ走ります!




そして・・・次に受けている案件は地震で家が傾いている家ですが・・・


安全で尚且つデザイナーズリノベーションやったります!







真夜中に海水浴!  ストレス発散第一弾!

九州の田舎でもいい! 今、一瞬一瞬を悔いなく生き抜く!



九州福岡の中心地天神の地価がどんどん上がってきている。


これは構造改革の波紋が徐々に地方にまで影響を及ぼしてきている証拠でもある。





しかし、一度痛い目にあった地方の人々はまた痛い目に遭う恐れを警戒して積極的に


事業展開や投資を避けているのが現実だ!





最近よく地方の地主さんや地方工務店の社長さんとお話をする機会があり、


そこで耳にすることは、小さくコツコツとやれる方法が一番リスクがない! っだ!





今の顧客様だけから仕事を定期的に頂ければいいが、それは社長一代で終わりだ。


次の世代の顧客様・・・それはこれまで一流大学を目指させて教育してきた社長さんの子供世代!


そのような競争社会で生き抜く術を教育されてきた子供世代が、一流とはいえない地方工務店に


一流企業と同じ金額を出して仕事をお願いするだろうか?  コネクションや紹介がない限り





                     こたえは No だろう!






 いくつもの新規戦略を徹底的に学んで試して挑戦していくことだ! 


                         をした方が健全な会社体制ではないかと思う!








ps:前日紹介した同級生とコラボレーション事業が一つ確立された!


              採算性・確実性・投資性・安定性・事業性・発展性  


                         トータル点で70以上あるのでチャレンジしています。





ps:最近テレビにひっきりなしに出ていた病気と闘うIT社長が先日、亡くなられたそうです。

                                   (http://blog.livedoor.jp/kenfujita/


   地方で他力本願で生きている方々に  この方の死ぬ最期の生き様を伝えたい!






 改めて思うことが、「九州の田舎でもいい! 今、一瞬一瞬を悔いなく生き抜く!」 です。






  










弱者の戦略  強者の戦略 を履き違えていた!

九州福岡は嵐の前の静けさ・・・


今朝、 「プロ社長」 という本を読みました。



       「弱者の戦略」 と 「強者の戦略」 という項です。


               

                                

                                竹田 陽一
                                プロ☆社長




先日、若手建築士さんと進めていた計画の注文住宅兼オフィスの棟上でした。


その最中、設計士と営業戦略の話になりました。





現在は営業部が新規のお客様へのアプローチを行い、設計の仕事を紹介していく


流れで活動中。





しかし、そのような新規のお客様へアプローチしたお客様を


設計士さんへ仕事を紹介しても下からの営業に感情として


いい気持ちがしないのが現実。 (※こだわりがあるのでしょう!)





日本ベスト100に入っている建築家さんと営業代理業の打ち合わせの際にも、


同じようなことを言われたことがありました。


その方は50をこ超えられた方でその方へは、私も仕事をこちらで選んで依頼します。





実績も経験もない  「弱者の戦略」 と



           名が通っている建築家さん 「強者の戦略」 とを履き違えると危険。






私の会社も現在 “弱者の戦略” を取っています。それは市場調査を


行うと自然に見えてくるもので、お客さんを選べない状況だと認識している為。






将来、チャンスがあれば建設業界体制を変えれるほど影響力のある


                 「強者の戦略」 ができるグループ会社にしたい。