成長してる？

おはようございます^ ^

花壇の花も鮮やかな季節になりました^ ^

さて、

日々、ある意味

色んな発見のある本業です

あ、それ、

ドラマで見た、

あかんサラリーマンの典型ww

って思うことがあったり💦

マジですよww

ほんま

けどね、困った時の

じゃあ、こうしてみる？

の方法は、

ながーーいサラリーマン生活で、

積み重ねられた経験値から、アイデアが

身に染みついてます

まずは、コンタクトパーソン探してねww

けどね、

戸建て賃貸、

いい住まいの方法は、

中々に経験できません。

だって、

本業やないので、

圧倒的に経験値低めww

物件買うと、

どうしたらいいと思う〜

と、大家仲間に声かけて、

さらに、賃貸のプロにも

脱衣所スペース狭いのはあきませんww

とご指摘いただいて、

　プラン変更

工務店さんに伝えると、

分かりました。

　今は、Wi-Fiと、ルンバもポイントですよ。

と、

さらに、

入居者目線を教えてくださる^ ^

自分が住む家をよりよく、

のアイデアは限られます。

（我が家のルンバは冬眠中ww

こんなこと、もとめらてますよ

と、

それぞれの、体験の中から、

気軽にシェアしてくれる、

　そんな一瞬が、

とっても嬉しく感じます^ ^

ブログの中にも、

　宝石たくさん^ ^

得たものを、

成長の証として

　お返しできるようになりたいな

そんなことを、

　笑顔で思いを馳せるときでした^ ^

では、

週の真ん中水曜日！

今日も一日、

　いいお仕事を楽しみましょう^ ^

フリクをならす

おはようございます^ ^

一週間の始まりです。

　ちょっと筋肉痛の残る朝ww

けどね、

　週末いっぱい学びで、嬉し^ ^

（本業に戻れるのか。。。

ということで、

土曜は電気工事で、

　階段の上り下り◯十回

さすがに疲れて

　日曜はDIYはお休みに

ちょっと予定もなくなって

ご一緒していい〜？💕

と、大家仲間の紹介の

DIY大作戦？！

リフォーム屋さん、

施工現場で余剰のクロスを

　廃棄するのは、もったいないし、

エコでない！

ヤフオクでも色々と出されてますね^ ^

一時から、クロス貼り講習会あるけど、

　どうする？

ということで、

お得なランチで、お喋りタイム

今の情報交換にドリンクバーは、

　大切です^ ^

知りたいこと、

　先に教えてって〜

ということで

　たくさん質問して、

さあ、講習^ ^

パテは興味ありませんか？

んーーー

あ、それ、今使ってるやつ〜💕

と、それだけで嬉し^ ^

前に使ってたのと、ヤセが違うんです〜

と、

まずは練り方から、

フムフム

パテの後のやすりがけで、

　粉だらけになるんですよーーー

の同じ悩みの大家女子と一緒に、

あーだこーだ

ヘラは硬いの？しなるヘラ？

僕らは硬いの使ってますわ、

　幅は二種類使い分けて

こうすれば、

　溝のパテは盛り上がってくるんですよ

左は一度目、

　右は二度目

段差なくなってる〜

パテ幅は広く

と教えられましたが、

　意味がわかってませんでした

綺麗に仕上げれば、やすりがけで、

　粉もほとんど落ちないんですよ

下手な職人さんの後は大変ww

大家女子二人、

　顔を見合わせる

本当は、

一時間で終わるはずが、

パテ塗りだけで、すでに一時間

まだ、時間大丈夫ですか？

と、

やっとクロス貼りの講習です

盛り上がり過ぎ

角処理のコツ、

　ジョイントのコツ、

柄合わせのコツ

と、

たっぷりと教えていただいた^ ^

けどね、

実際にトライしてみると

あれ？

　なに、このムラ？？？

と、

見るとやるとは大違いww

けど、そんな、ポイントを知ることは、

　上達への近道で^ ^

急所は、焦らず、

ゆっくりとやればいいんですよ

と、一番大事なこと最後にね^ ^

ちょっとクロスのお仕入もさせていただいて^ ^

ということで、

筋肉痛と絆創膏の身体と共に、

　一週間の始まりです。

では

今週もいいお仕事を

　楽しみましょう^ ^

赤も美味

色んな形

おはようございます^ ^

土曜日です。

どんな週末予定されてますか^ ^

今日は電気工事の仕上げができるかな？

予定のない、旦那様もお仕事で不在の

　　　土日をのーんびりと^ ^

さて、

昨日はね

キンコンダッシュは、

20分遅れ

で、

セミナー開始も早くって遅れてしまいましたが、

久しぶり〜

の大家女子仲間に再会嬉し^ ^

セミナーは銀行さんとの付き合い方^ ^

　活用できるかは、

　　未知数ですが、

本業目線と一緒やね、

　と、思うことも多々^ ^

稟議通すコツやね

会社の中のルールは

　ある意味共通

今、本業でも

リニューアルの提案してください

と、業者さんにお願いしてるのも、

2件一緒の提案、コストでしたわ

と、

テンプレート化してますわ

ということは、

　本業で、調整力鍛えることが、

いい結果

かな^ ^

という、リアルの期待値は

色んな大家さんとの交流で

同じテーブルの四名

　それぞれに違う

ほーーー

不動産以外の本業領域でも

そんな会社あるんですね

と、ニーズはあること気付いてた

　領域で事業化されてることに

驚きで

金曜の賑わいを

取り戻した夜の街

色んな可能性を

　気づかせてもらえる

こんな免許あるんですね。

　なら、こんなことに興味は？

と聞かれると、

　安定思考で生きてきた◯十年

サラリーマン生活がやっぱり

　身に染みてるなあ

と、改めて

けど、

普通のサラリーマンには

中々、出会いのない場を与えてくれること

不動産投資とのたまたまの巡り合わせを

色んな場面で、

　感謝です^ ^

では、

　今日もお仕事の方、頑張って^ ^

お休みの方は、

　いい休日を過ごしましょう

メリハリ大事

おはようございます^ ^

週末金曜日になりました^ ^

ここ最近、本業、忙しく

昨日はね

朝のコンビニ買い出し　パンランチ💕

けどね

食べる間なく、

　お持ち帰りで、

明日の朝ごはんに食べる〜♡

と、なりました

金曜締め切りの仕事もこなす

気づくと

14時間労働かも

昼間にスマホも開けないww

だって

メリハリ　大事ですやん

今日は、

定時ダッシュで、

2年ぶりのリアルセミナーに参加予定^ ^

仲間に会えるの嬉し💕

ということで、

忙しい時の　気分リフレッシュ

土曜の作業の話をね^ ^

電気工事は、

畳上げもできるようになったので^ ^

（マジでか弱い素人には無理と思ってた

一階天井裏の配線と

　二階の床下配線が、自由にね

けどね、

この物件

一階壁のまでの間に

　二階は廊下分開けれないところが

ありまして

この壁の奥に、廊下分を配線、渡らせないと

んーーーーと悩んで

ここかなーー

ビンゴ〜

（壁にクロス必須になりましたがw

緑の壁の和室側までスネーク通して、

引っ張って

きた〜

この瞬間、最高〜💕

ということで、

無事、一階の壁の中に下ろすことが

出来ました^ ^

古い乱れた配線の引き直し^ ^

デンサン ジョイント釣り名人スリム φ4mm×1.0m イエロー 5本 ケーブル索引具 JF-450

蛇の沼にハマってます

ということで、

週末作業に思いを巡らし、

今日も一日、

　いいお仕事を楽しみましょう^ ^

さあ、

キンコンダッシュ、目指しまーす^ ^

これって神〜〜^ ^

おはようございます^ ^

週の真ん中、水曜日^ ^

　今日も朝から慌ただしい1日かな^ ^、

（深夜残業復活か、、、

さて、

最近の我が家の悩み

鍵あかんから、

　明日から三連休、家にいて、

　出前頼むわ

。

。

。

。

。

。

なんでやねん

玄関ドアの鍵が入りにくいww

 抜けなくなるかも〜ww

ホームセンターに売ってるから行って〜

の

声も届きません

ということで、

ここは母の出番です。

倉庫を探って

いつ買ったのか、忘れたけど、

結局使わなかったこの子

（セロテープも離れないくらいww

うまくいくのかな〜

と、

プシュッ

さて、結果は、、、

も〜

みんな、試してよ〜💕💕

と家族集合

んん

んん

この脂、

みんな使えるとこに置いといてもらわないと

と、テンションみんな低いんやけどww

これって神〜〜

と、道具フェチのえみみは

　超絶最高の瞬間です

ほんま、すごい、

　鍵が、するする入る〜💕

本業では、

法律にうるさいところで、

　新しいルールで自己点検などしないといけない

どうしたらいいんですかねー

うちのやつ、転送しよか〜？

　神様のようなフロンティア顧問が

　　作ってくれてん〜

と、神の技のお裾分け^ ^

だって、

　独占は、もったいないですやん

こちらも

美和ロック(MIWA) 純正 鍵穴専用潤滑剤 スプレー 3069S プロ仕様 12ml

困った時はぜひぜひ〜

ということで、

また、新しい発見の夜　超えて、

今日も一日、いいお仕事を、

　楽しみましょう^ ^

地球に優しく^ ^ ケイヒに優しく^ ^

おはようございます^ ^

今日は最高気温25度

そろそろ長袖の下に半袖

　　の季節ですね。

さて、

昨日の夜は、

やっ〜と、の

夜中のポストイン

信金さんにお届けで、

これで、2021年度も完璧に終わりました^ ^

でね、でね、

経費入力で

気づいたのは

光熱費が下がってる

デツチャンは三階建て、

　共用部の照明と、

給水タンクのポンプがあります。

それでも、

5000円平均くらいで、お安めで、

　仕方ないかな、と思ってたら、

去年の初めから

2900円平均くらいになっている

てことは〜

約4割のコストダウン

あれ？間違ってる？？？

と、見返しても明らかに減ってるの

そうや！！！

これですやん^ ^

共用部の照明は

非常灯二つ、

あと六個くらいの照明がありました^ ^

LEDに変えて、

　雰囲気アップ^ ^

入居者もそのタイミングで

　決まったの^ ^

という一石二鳥の優れもの^ ^

LEDは省エネ〜

は当たり前やけど、

家ではなかなか実感はできませんよね

　ほんまやん〜

よく見ると、

ロフトちゃんも一万円が、

　7000円にコストカットされてたわ

ここは給水ポンプの馬力がww

不安定な情勢の中、

　色んなものが値上げの春

エネルギー資源も大切です^ ^

ということで、ちょっと嬉しい気づきには

たまには（？

気分は贅沢に

お疲れ生です^ ^

山歩きの運動後もいいし、

　目一杯仕事終わりにもいいですね。

信金さんからの帰り道、

　八重の桜が咲き誇り

4月も半ばを教えてくれました^ ^

まだまだ、春は楽しめます^ ^

では今日も、一日、

いいお仕事を、楽しみましょ^ ^

時速3kmに変わる瞬間

おはようございます^ ^

一週間の始まりです^ ^

　今週はどんな日々？

さて、

掲題の件、

　同意頂ける方はおられるのでしょうか。

久しぶりの笑顔の土曜日、

更に久しぶりの笑顔に会いたくて^ ^

久ーーしぶりの仲間との山歩き^ ^

すいません〜ご無沙汰してました〜

と、2年ぶり？3年ぶり？？

の山歩きの仲間と再会の時間は

一瞬で、

久しぶりやん〜

と、違和感なく受け入れていただいて^ ^

みやまツツジが、今を時期と捉えて

咲き始める道を進みます^ ^

20年来の付き合いは、

　そのままの時間を重ねて、

歩く速度も変わったけど、

　おしゃべりは変わりませんね^ ^

ゆっくりの山行は、

　山頂ではお茶タイム^ ^

こんな過ごし方もあるんやなあ^ ^

　と、ちょっと新しい発見です^ ^

白いたんぽぽ

と、見過ごす道脇の花を教えてくれる、

　ベテランさん^ ^

残念ながら春霞で遠くは見えませんが、

　古市古墳群を見下ろす地で、

先週行った大泉緑地まで^ ^

また、

空の澄んだ頃に訪れたい場所ですね。

久しぶりの笑顔との出会いで、

　とってもいい休日過ごして

3時には、

近場に戻って

お疲れ様〜♡

久しぶりの笑顔は、

　昔話で盛り上がり、

あっという間の三時間

けどね、

20年て、色んなことがありますやん

山好きで集まった面々は、

　年齢層も様々で、

もう70代後半ですよー

えーーー見た目違うわーーー

の方もいるけど、

でね、

同年代の方もいました。

　そう、過去形です。

笑顔しか記憶にはなく、

　大事なことが、記憶の中に埋もれてた。

もう、いないよね

と、

　深く沈めた記憶が戻る瞬間

歩く速度が遅くなる。

今を前向きに進む中、

　もう、今を進むことのない方を思い出すと、

歩く速度は、

　半分になり、

二人分をゆっくりと、感じようとする瞬間。

道端には、普段は目立たない植物が、

　今この瞬間と咲き誇っていました。

長い時間の中で、

　出会った人、

　　出会うことのなくなった人、

いずれも、

　共にいい時間を過ごしたこと、

　　今の歩調を少し緩めて、

共にあった時間を思い出す、

　そんな夕暮れとともに

充実の週末を終えました^ ^

では、今日も、

　いいお仕事を作り出せる一日に^ ^

いい一週間を始めましょう^ ^

久しぶりの笑顔に^ ^

おはようございます^ ^

今日もいい天気

青空の下の葉桜が

　目を楽しませてくれます。

そんな、昨日はね、

二週間ぶりの要塞ハウス

塗装もいいな、と改めて

でね、

色々悩んでたのはね、

恒例の増築物件、

電気配線が乱れてるww

一階の半分と、

　増築の2階、3階が、同じ回路

どうしたもんだ？

と悩み続け、

あれ？

トイレのコンセント追加も含めて、

一階半分で一つの回路にすればいいかー

と、

回路の増設のための難関は

新しく開けてもらった穴は、金属製

JAPPY 絶縁ゴムブッシング 黒 GB-31P-JB 30個

試験で習ったこちらをはめないといけませんww

後でやればいいと思ってたら

あかんやんww

幹線とケーブルがちょうどの長さで動かへんww

手が入らへんww

ビスを外しても

　あかん

ピンセット、

　も無理ww

なくていい？

いや、あかん

と、仕方なく、VVF外して、

　狭いところに手を通して

なんとか、なんとか、

できた

と、ちっちゃなことが、

　安全のために大事^ ^

無事増設できて、

一人で悦にいる、嬉しい笑顔^ ^

で、中抜けして、

子供の大学の後援会の集まりに、

コロナの影響で、

　zoom会議での参加が続き、

かれこれ2年ぶりのリアルの参加は

久しぶり〜

久しぶり〜

カラオケ以来ですね〜〜

と、

ひさーーーーしぶりの

笑顔がいっぱい^ ^

色んな仲間がいますが、

　また、ちょっと違う子供つながりで

遅れて出会った仲間^ ^

コロナ前は密度濃く、

　活動があったので、久しぶりに会えた、

喜びは

レトロなカフェで、

　気持ちを分け合って、

次回は、

ゆっくりと過ごそうと約束して

舞い戻る

こんにちはー

と、プラン追加の現調に

来ていただいて

ここは引き戸に、

　この柱のラインで壁作って、

　床下収納は2枚扉やから片方潰して、

　　ここに扉を

と、賃貸屋さんにいただいたプランを話します^ ^

すると、、、

それ、収納一個口に交換になりますよ

え？？

壁をちょっと手前にしたら、

　床下収納活かせますよ

でも、そこには収納棚おくでしょ

棚柱で収納棚作ったら、

　床下収納殺しませんよ

ほーー

賃貸屋さんの目線、大事^ ^

それを受けて、

　工事のイメージから、+αの

　提案いただく大工さん目線も大事やん

と、

ここでも、笑顔をいただきました

ちょっと本業忙しく

前が楽しすぎてたのでww

なかなかゴールが遠い仕事で、

久しぶりに、

　ちょっと達成感の味わえる、

やっぱり物件楽し^ ^

と、たくさん笑顔の一日でした。

今日もいい天気の休日です。

　いい1日を楽しみましょう^ ^