안녕하세요～！
今回はソウルで部屋探しをしながら感じたことと、部屋探しのコツを書いていこうとおもいます！！
韓国の家の特徴は補償金(보증금)と家賃(월세)を払わないといけないことです！！
しかもその補償金が高い… どれくらいかというと、ワンルームだと最低５０万円くらい（地域によって違う）！！
補償金を多く出せば家賃が安く、補償金は契約が終わると全額返ってきますよ＾＾
韓国では一人暮らしの家の種類が大きく３つに分かれます
一つ目は、一般ワンルーム
一般ワンルームは５階建てくらいの建物で、エレベーターがない場合が多いです。
補償金３０万円～/家賃４万円～/管理費５千円程度（家賃に含まれてる場合もあり）/インターネットも付いている部屋が多い
家電は基本付いていて、家具が全部揃っている場合が多いです。
安いし、家電家具まで付いてて完璧！と思うかもしれないんですが、問題点も何個か…
- 一般ワンルームは駅から遠い場合が多い
- 壁が薄く隣の音丸聞こえ
- 建物を管理してくれる人がいないので、問題が起きても対処に時間がかかる
- 冬水道管が凍る
あと一番気を付けたほうがいいのが、詐欺。ワンルームは家主が補償金を持って逃げたり、契約書に問題があったり、わりと多いです…
二つ目は、オフィステル
補償金５０万円～/家賃５万円～/管理費８千円～/インターネット別/家電は付いているけど家具はついていない
オフィステルは、管理費が高い代わりに２４時間警備員がいて、問題があったらすぐにきてくれます。駅も近く安全面ではすごく良いです！！ちなみに私もオフィステルにすんでます＾＾
三つめは、コシフォン
補償金１万円～/家賃４万円～/管理費なしの場合が多い/インターネット込み/家具家電あり
正直コシフォンはあまりおすすめしたくないです…めっちゃ狭いし、モーテルとか居酒屋の近くにある場合が多く治安があんまりよくないです…学校の近くにあるコシフォンもあるけど…学校から少し遠くても一般ワンルームやオフィステルに住むことをおすすめします。
＊価格はソウル基準
家探しをしながら韓国だな～～と思ったのが、補償金も家賃も値引き可能です（笑）
私の部屋はもともと、補償金１００万円/家賃５万５万円の部屋を、５０万円/５万にしてもらいました（笑）
不動産屋と大家さんがいい人だと、自分の条件に合った部屋をいろいろ見せてくれるし、値段交渉も可能です＾＾
＊契約するときは、韓国人か韓国語が上手な人と一緒に行って、契約書をしっかり確認してくださいね！！！
次回は、ソウルの中でも一人暮らしするのにいい地域や、おすすめできない地域、部屋の値段が比較的安い地域について投稿します＾＾
좋은 하루되세용^^