「初期費用カーーーット」
ブログ第69回です
賃貸マンションを借りる際に必要な
前家賃、火災保険料、鍵交換代、賃貸保証料、仲介手数料といった
初期費用を
値引き交渉によりカットしてしまい
お金をかけずに引越ししましょう
というテーマのブログです
今回ご紹介の物件はこちら
なんばに歩いて行ける
Wi-Fi無料の
新築ハイグレードマンションです！
宅配ボックスは
仕事終わって帰宅する時間が遅いときでも
ネットで買ったものを簡単受け取りできて
普通に便利です
室内写真はこちら
オフホワイト系のフローリングなので
好みのカラーやデザインの家具と相性よいです
姿見がついてないのが残念ですが
トールサイズのシューズボックスは
靴以外の収納にもなって重宝します
清潔感ある浴室暖房乾燥機付きバスです
ちょっとだけ洗い場スペースが広い気がします
4枚扉のワイドクローゼットなので
別途カラーボックスや収納を準備しなくても
何とかなりそうな広さです
廊下と洋室間を行き来するドアが
手前や奥に引いたり押したりのドアではなく
引き戸のため、有効活用できる床スペースが多いのも特徴です
タイプは北向き、西向き、東向きしか
ありませんが高層階バルコニーですと
抜け感のある景色が広がります
間取りはこちら
A-type 1K 23.66㎡
敷金0円 礼金0円
賃料62,000円～ 共益費10,000円
Wi-Fi無料0円
B-type 1K 22.97㎡
敷金0円 礼金0円
賃料62,500円～ 共益費10,000円
Wi-Fi無料0円
C-type 1K 22.92㎡
敷金0円 礼金0円
賃料63,000円～ 共益費10,000円
Wi-Fi無料0円
アクセス：
大阪メトロ四つ橋線『なんば』駅徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線『大国町』駅徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線『大国町』駅徒歩10分
JR大阪環状線『芦原橋』駅徒歩9分
コンビニは歩いて
セブンイレブン／約1分
ファミマ／約4分
ローソン／約6分
スーパー、ドラッグストアは
マックスバリュー塩草店／約5分
（～深夜0：00まで営業）
ライフ大国町店／約6分
（～深夜0：00まで営業）
スーパー玉出大国町店／約7分
（24時間営業）
弱点は
洋室7帖は当然6帖よりは広いのですが
可もなく不可もない
オーソドックスな間取りという点で
よい点は
何と言っても、『なんば』まで徒歩約13分、自転車で約5、6分というアクセス面で
買い物や友達とごはんに行ってもパッと行ってパッと帰ってこれる立地条件です
1Kタイプの
初期費用はこちら
通常のご紹介/リピーター契約ですと
［ 入居日例：
令和5年11月18日（土）～鍵お渡しの場合 （お引越しはそれ以降いつでも可）］
敷金 0円
礼金 0円
11月日割り家賃一式 31,200円
賃貸保証料（初回） 21,600円
火災保険料（2年） 18,000円
仲介料 0円
－－－－－－－－－－－－－－－－
小計 70,800円
ですが
お値引交渉により
賃貸保証料 + 火災保険料の合算
▲39,600円
お値引き交渉！！
初期費用は
31,200円のみ
で新生活を始めることができます
今日の
余談です！
4才の子の誕生日祝いに
レゴランド®・ディスカバリー・センター大阪に
行ってきました
ほんまはユニバのニンテンドーワールドに行きたかったのですが
海外観光客の影響かチケットむちゃくちゃ高く感じたので急遽変更しました
100万個以上のレゴブロックを使って大阪の名所を再現した
ミニチュアサイズのジオラマの完成度がめっちゃすごかったです
今回ご紹介したマンションの概要はこちら↓↓
建物名：S-RESIDENCE難波大国町Deux
所在地：大阪市浪速区元町3丁目13番20号
構造：鉄筋コンクリート造15階建て
間取りタイプ：1K
専有面積：22.57～23.66㎡
築年月：令和5年4月
設備：
インターネット（Wi-Fi）無料、管理人（巡回）、オートロック、ハンズフリーモニターホン、宅配BOX、システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓）、独立洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、暖房便座、シャワートイレ、エアコン、室内洗濯機置き場、シューズボックス、駐輪場、平面駐車場25,300円（税込）、敷地内ゴミ置き場 他
対象のお部屋はなくなり次第
終了となりますので
物件ご案内希望の際は
LINEまたは携帯、コメント（する）でお気軽にご連絡下さい
ご紹介の場合、ご紹介いただいたお客様がご契約いただいた際はささやかではございますが、ご紹介者様にお礼をさせて頂いております
最後までお読み頂き
いつもありがとうございます！