レンタルスペースの需要が多いのは特に東京や大阪の大都市に集中しており、基本的に企業と勤労人口が多くて、土地代が高い地域に集中しています。
東京では銀座や目黒、渋谷などの地域で貸ビルの賃貸料が高額な地域に集中していますが、この現象は長引く不況の中で事務所を撤退した企業が多くあった地域ということが理由です。
また、パソコンを使ったインターネットの普及で事務所の場所が交通などに便利な場所でなくても作業が出来る環境が出来たことで事務所は賃料の低い地域に移転する方向に有ることも原因になっています。
さらに、商法の改正で会社の設立が簡単になったことで脱サラして自宅兼オフィスで起業する方が増えていることも影響しています。
このように不況に加えての仕事の仕方や社会環境の変化が加わったことで、事務所スペースを縮小する企業が増えていることと便利だが高額な賃料を支払う企業が少なくなったことも原因で高額な地域の貸しビルの空室が目立つようになったことでレンタルスペースに転用する貸しビルが増加しているのです。
レンタルスペースの利用にはトランクルームのように月単位で貸すものから貸し会議室や貸しパーティールームのように時間単位で貸すものもあります。
このようなレンタルスペースには今までもパーティーなどを請け負ってきたホテルもレンタルスペースに参入してきています。
ホテル業界も平成不況のために集客が少なくなって開いているスペースを埋めるために宴会場などの一部を多目的に使えるレンタルスペースとして貸すことを始めています。
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