あけましておめでとう御座います。
２０１７年が始まりました。
今年は何しましょう（笑）？
なんて言ってる場合では無いですね。２０１1年に思い立ってから実に
６年が経過してしまいましたが、２０１５年後半からこっち、走り続けて来ました。
実は不動産投資に行き着くまでに色々と失敗があったんです。
- 輸入物販事業
- FX
書いてみると・・・リスト化するまでもなかったですね汗
輸入物販は円高のときはなかなかうまく行っていたのですが、アベノミクスにより
円安になるとなかなか利益が出せないようになり・・・・また、物販であるため
物の行き来が発生するため、オーダ処理や返品対応など非常に手間がかかりました。
得られる利益率と手間を考え、一旦撤退することにしました。
ああ、そうそう。
比較的知名度の高いブランドを扱っていたせいか、１０万円ほど詐欺にあいましたね・・・・
あのときは痛かったww
クレジットカード会社って、クレジットカード所持者に対してカードが不正に使われた場合に保証します・・・と謳っていますが、実は加盟している販売店がそのリスクを負うビジネスモデルです。
本人が使用したものではないからカード会社から販売したショップへは代金は支払わない・・ということになるのですね。
あのときはびっくりしましたが・・・世の中の仕組みがよくわかりました。
FXはアベノミクスでの円安の波に乗り、一時は1,500万円まで利益が出ていましたが、調子に乗り利益確定を怠ったため、結局うまく利益を出すことができず、価値はしましたが、200万円程度となりました。
ただ、その後の税金やこれまでの負けを考えると完全にマイナス・・・日々相場動向を気にしなければならないストレスから開放されるため、こちらも撤退。
うまくやれば勝てることはわかりましたので、時期がくればまたどこかで再開するかもしれません・・・ただ、FXではなく株にするかも・・・笑
そんな寄り道をしながら、不動産投資と出会い、１棟マンションを３棟所有するまでに至りました。
億の借金をするわけですから必死こいて勉強しました。
結果、現在はサラリーマンの手取り額の半分程度をキャッシュフローとして受け取れるまで成長しました。（税金や銀行ローンの返済、各種必要経費をすべて除いたキャッシュフロー）
前回も記載しましたが、２０１７年は法人を作りその法人を活用した事業にし、法人を成長させてゆくことも考えてゆきます。
また、この法人をつかってアフィリエイト事業を始めます。・・というか一部始めちゃってるわけですが・・・・
サーバー借りて作ったブログはなんとかまあ形になったかな・・
まだ広告などは入れていませんが、まずは定期的に更新したくさんの方に読んでもらうことを優先しています。
さらには、新たなブログのネタを考えてまして、そのブログも作りたいな・・と思ってます。
いわゆる集客、マーケティングの世界は初めてなので面白いといえば面白いのですが、ブログを整形したり、記事を作ったりでなかなか時間のやりくりが難しいですね。
もう少し慣れれば効率も良くなるとは思うのですが、今のところまだ手探りです。
物販をやっていたころ、販路は多いほうがいいと思い、販売サイトを一気に４つ構築しましたが、全てに手が回らず課題解決がおざなりになりどのサイトも中途半端になっていました。
まずは、一つ目のブログをきちんと形にして、満足がいく形にしてから次のブログの構築に取り掛かりたいと考えています。
とは言え時間がありません。２０１７年は始まりましたし、流れてゆく時間は止まってくれません。
２０１７年末までにアフィリエイトで５０万円／月を稼ぎ出す、これがアフィリエイトでの今年の目標です。
不動産においては、１３０万円／月の税引き後キャッシュフローを目指します。
法人化するから少しペース落ちるかもしれませんが・・・
２０１８年は２０１７年で積み上げたものを更に拡大させる事を考えています。
その為にも２０１７年ではそのベースとなるものを作り上げなければなりません。
年明け早々４日に司法書士殿とお会いし、会社設立に向けての打ち合わせを行います。法人設立は１月中には完了できそうです。
あとはきっちりと利益を出してゆく・・ことが必要ですが、これが一番むずかしいですね笑
うわっ、脈絡のない文章、しかも長っ。
新年早々ごめんなさい。
でも、頑張るんで応援よろしくお願いします。
じゃまた。
はんぞう ２０１７年元旦