借地権でご自宅を所有している方からのご相談。
競売の日程も決まっています。入札日開札日目前です。
今までは債権者関連の不動産会社に売却依頼するように説明されていてお願いしたが売れなかったとのこと。
そしてその次は大手不動産会社に専任媒介を出して依頼している最中とのこと。
ご相談いただいてから、すぐに不動産会社を変えるようにご説明したが、
専任媒介締結中の大手不動産会社から週末に案内があるから待ってほしい。
前回、ご案内した方が具体的に検討している。結論が出るまでもう少し専任媒介を切らずに待ってくれと言われているとのこと。淡い期待に藁をもつかむ思いだったのでしょう。結果１カ月が過ぎてしまいました。
借地権の任意売却。
ただでさえ難しく知識等もひつような借地権の売買、そして同じく知識と経験が必要な任意売却。
今回のケースは、とにかく時間もありません。
まず、不動産の売買はできるが任意売却の経験が無い会社には依頼できません。
借地権売買ならできるが、任意売却の経験が無い会社も無理です。
古くからの賃貸管理をしている会社であれば借地権の売買の経験はあるかもしれません。
しかし、任意売却の知識も必要です。
任意売却の経験はあるが、借地権売買の経験が無い。
不動産の売買から任意売却を始めたばかりで借地権の売買の経験が無い会社もあります。
借地権売買の経験が無いと難しいとおもいます。
現在進行中のご相談案件。
続きは後日。
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