ジョホール州南部のイスカンダル地域では、シンガポール国土の約3倍に相当する開発面積を対象に、ハイテク工業団地に加え、金融・行政・教育・医療・住宅・アミューズメントを含む一大総合開発が進んでいます。
地域内の人口は、2006年の140万人から2025年には300万人に増加し、同時に域内国内総生産(GDP)は200億円から930億円と年率8%の伸びで成長すると予想されています。
イスカンダル地域開発庁によると2012年までの累計投資額はRM875.6億(約2兆3,600億円)に達しています。
イスカンダル計画では、A～Eの5つのフラッグシップ地域を設け、地域ごとに特色を持たせた開発を行っています。
A：ジョホールバルシティーセンター
マレーシア・ジョホール州の中心地ジョホールバルの旧市街に位置するエリアで、シンガポールとを結ぶコーズウェイ橋があり、主要な玄関口となっています。
B:ヌサジャヤ
州政府・連邦政府移転事務所(コタイスカンダル)や、有名大学・インターナショナルスクールを誘致するEdu City、病院等があります。その他、ハイテク製造業や観光(レゴランド等)、バイオテクノロジーなどが主要な経済活動と言えます。
C:西ゲート開発
税制優遇のあるタンジュン・ペレパス港や大規模なコンテナがあり、地域物流の拠点をなる場所です。その他、タンジュン・ビン発電所やラムサール条約による自然保護地域を有しています。
D:東ゲート
マレー半島南側の製造業ハブ地域でもあるパシルグダン工業団地を有する地域です。
パシルグダン港、タンジュンランサー港、タンジュンランサー産業団地などがあり、電気・電子、化学、油脂化学、倉庫等の物流関係が主要な経済活動となります。
E:セナイ空港開発
ジョホールバルの国際空港、セナイ空港を有している地域です。
IT産業やショッピングセンターが立地しています。
空港サービス、IT産業、精密機械産業が主です。
■ジョホールバル中心地の開発
今回は、イスカンダル計画フラッグシップAに振り分けられているジョホールバルシティーセンターの開発状況をご紹介します。
弊社では不動産投資、リタイヤ移住、子育て・教育移住などのご相談、そして、視察ツアーを実施しています。
(www.property-johor.com)