ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ（2970）
ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ（2970）は、用地仕入から販売・設計・建築・賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介、そしてエネルギー供給に至るまでを自社で一貫して行っている不動産会社です。
2026年12月期（2/14時点）の投資指標は、
予想PER：10.3倍
PBR実績：2.51倍
予想配当利回り：0％ ※ 株主優待が新設されました
予想1株配当金：0円
財務状況は以下のとおりです。
PER（株価が企業の利益に対して割安 or 割高を判断する目安）から割高感、割安感はありませんが、
PBR（株価が企業の純資産（解散価値）に対して割安 or 割高を判断する目安。1倍より低いと割安、高いと割高）から割高感があります。
配当利回りは0％程度です。 ※株主優待があります
自己資本比率は30％程度です。
有利子負債倍率（有利子負債＝借金の返済負担の重さのことで、数値が低ければ負担が軽いことを意味しています）は1.72で、有利子負債が利益剰余金の3倍程度あります。
直近4年間の業績＋今期の業績予想は以下のとおりです。
今期の配当金予想は1株0円です。
なお、配当方針は開示していないようです。
2月13日に株主優待新設を発表しており、株主還元は株主優待が先行しました。
中期経営計画では以下の数値目標を設定しています。
さて、新設された株主優待はデジタルギフトになります。
詳細は上記リンクからご確認ください。
なお、大株主だけで約90％の株式を保有していますので、仮に残りの約10％が株主優待として株主に還元される、と仮定しますと40000円／4単元＝10000円（1単元あたり）に少数株主の割合10％の0.1を乗じて1000円、つまり1株10円程度が1株益へ対して影響すると想定され、同社の1株益は今期84.4円なので余裕があるでしょうから、継続性はあるのではないかと見込んでいます。
（心配なのは有利子負債が大きいことですが、不動産会社ですから気にしない、といった考え方もあるかもしれません）
現在の株価は869円です。
現在の株価での配当利回りは0％程度、株主優待利回りは11.5％程度で総合利回りは11.5％程度になります。
財務状況は悪く、今期は増収減益ではありますが、中計にあります2028年度12月期の業績が実現すればすばらしいと感じました。
同社のビジネスモデルが本物の成長を描けるのか楽しみです。
