グッドコムアセット（3475）
グッドコムアセット（3475）は、東京23区で投資用マンションの販売などを行っている会社です。
不動産運用会社向け１棟売りを中心に個人投資家にも販売しています。
2025年10月期（5/6時点）の投資指標は、
予想PER：9.0倍
PBR実績：2.73倍
予想配当利回り：3.82％ ※2025年度だけ特別に株主優待があります
予想1株配当金：45円
財務状況は以下のとおりです。
PER（株価が企業の利益に対して割安 or 割高を判断する目安）から少し割安感がありますが、
PBR（株価が企業の純資産（解散価値）に対して割安 or 割高を判断する目安。1倍より低いと割安、高いと割高）からは割高感があります。
配当利回りは4％程度です。
自己資本比率は30％程度です。
有利子負債倍率（有利子負債＝借金の返済負担の重さのことで、数値が低ければ負担が軽いことを意味しています）は1.91で、有利子負債が利益剰余金を上回っています。
直近4年間の業績＋今期の業績予想は以下のとおりです。
また、少し長期で見た売上高、営業利益および経常利益の推移が下図です。
当期の配当金は1株45円の予定です。
なお、配当方針は「2025年10月期から配当性向35％を目標とする」そうです。
当期は特別に株主優待が設定されています。
これは、福岡証券取引所に上場することを記念して設定されています。
詳細は上記リンクを参照ください。
中期経営計画（2025年10月期1Q決算資料）では以下のような目標を設定しています。
現在の株価は1179円です。
現在の株価での配当利回りは3.8％程度、優待利回りは8.5％で、総合利回りは12.3％になります（1000株保有と仮定）。
財務面は不動産関連企業なので他社同様あまりよくないです。
ですが、中長期戦略の数値目標は前期の10倍以上でとても野心的です。
さらに株主還元が積極的で、今期限りの株主優待を実施しますが、、、想像したほど株価は上昇していません。
個人的には1400円くらいで少し株数整理をしたいと思っていたのですが。。。