初めてのマイホーム購入 3/8

■戸建てにするか、マンションか

夢の一戸建てマイホームか、利便性が強みのマンションかマイホームを選ぶ際、この二つの選択肢には大いに悩まされる所です。

値段はもちろん、家族構成、周りの環境、生活スタイルstc etc…様々な条件によって違ってきますし、どちらにもメリットとデメリットがありますから、一概にどちらが良いとは言えません。

ここでは物件という観点から見て、戸建てとマンションにはどういうメリット・デメリットがあるのかを述べたいと思います。

一戸建て/分譲住宅のメリット・デメリット

●主なメリット

・一般的にマンションより居住面積が広い
・管理費がかからない
・駐車場や庭を持ちやすい
・音の面で気を遣うことが比較的少ない
・大型犬など、飼えるペットの幅が広い

●主なデメリット

・マンションに比べ、値段が高額。
・駅からは遠いという傾向がある
・家のメンテナンスは基本的に自己管理
・建物自体が低いので、眺望は望めない

戸建て・分譲

戸建ての良い所はなんと言っても自分の思い通りの家を建てられる事です。釣りが好きな人なら玄関先に釣り道具収納ボックスを設置したり、本が好きな人なら、壁一面を本棚にしたり、音楽をする人なら地下に防音室を作る、といったように、自分の趣味に合わせた拘りの家作りが出来ます。設計段階から携わるわけですから、家に対する愛着も大いに沸くハズです。

デメリットとしては、建築費だけで数千万円という金額がかかりますし、土地選びから設計、家作りから入居までの時間もかかります。

分譲住宅（建売り）

戸建てに比べると安価で、家の間取りや部屋の質感など、直接目で確認でき、住む前から新しい生活をイメージできる事が大きなメリットです。

購入後に即入居できる点も嬉しい所。また、購入前に家の構造や建物の細部までを隈なくなくチェックすることで、欠陥住宅などの被害に合う可能性を減らせます。