日本の不動産市場突破口を追求 中国人が将来の開拓ターゲット その２
（中国語の記事）
在论坛上，关于中日两国之间不动产投资的演讲格外受到关注。东急LIVABLE株式会社战略企划部经理佐佐木博士做了题为《东亚战略的台前幕后：中国篇》的演讲。佐佐木博士说：“中国有日本10倍的人口，而且经济发展速度很快，富裕层的人数也很可观，这些人今后一定会考虑在海外投资，对我们来说这就是机会。最近有很多日本媒体报道说中国人在日本大量地购买房地产，但实际上市场并没有日本媒体报道的那么热。现在，中国人在日本进行不动产投资还有很多障碍，包括资金和签证等问题。但是我们相信这些问题在不远的将来都能解决，所以我们要从现在开始构筑支援中国人在日本投资不动产的基础。”
佐佐木博士还告诉记者：“为了更好地为中国人顾客服务，现在我们公司每周有两次中文课，也鼓励社员通过学习中国乐器、中国画等来了解中国文化，希望能够抓住中国顾客的‘心’。”
与美国、澳大利亚等国家相比，中国人在日本的不动产投资明显滞后。近两年，关于中国人在日本购买不动产的报道突然增多。日本国内虽然有害怕中国买下整个日本的声音，但是仍然有更多的希望中国人来日本投资的声音。投资政策和签证政策的放宽是必然趋势，“如何抓住中国顾客”已成为日本不动产行业现阶段最关心的问题。
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（日本語訳）
フォーラムでは、中日両国間の不動産投資の講演はきわめて注目を集めた。東急LIVABLE株式会社の戦略企画部佐々木博士マネージャーは、《東アジア戦略の舞台裏：中国編》と題した講演を行った。佐々木博士は「中国には日本の１０倍の人口がいて、経済発展の速度も速い。富裕層の人数も相当なものである。このような人たちは今後、必ず海外への投資を考えるだろう。これは私たちにとってチャンスだ。最近多くの日本のメディアが報道で、中国人の日本における大量の不動産購入を伝えているが、実際の市場では、日本のメディアの報道ほど熱くはない。現在、中国人が日本で不動産投資を行うにはまだ多くの障害がある。資金やビザなどの問題を含む。しかし、私たちはこのような問題は遠くない将来、解決することができると信じている。だから私たちは今から中国人が日本における不動産投資の基礎を構築する支援をするべきだ。」と述べた。
佐々木博士はまた記者に、「中国人の顧客へのよりよいサービスのために、現在私たちの会社は毎週２回中国語のレッスンがある。また社員には中国楽器、中国絵画などの勉強を通じて中国文化を理解することを激励しており、中国人顧客の“心”をつかみたい。」と伝えた。
アメリカ、オーストラリアなどの国と比べると、中国人の日本での不動産投資は明らかに滞っている。ここ数年で、中国人の日本における不動産購入に関する報道が急激に増えた。日本国内では中国が日本全土を買い占めてしまう恐れがあるという声があるが、中国人が日本へ投資しにくることを願う声もより多く聞かれる。投資政策とビザ政策の緩和が必然的な形勢で、“どう中国人顧客をつかむか”が、日本不動産業の現段階での最も関心のおかれる問題となっている。
（日本の記事）
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日本新華僑報によると、ここ数年、中国人富裕層の間で日本の不動産への投資が流行しており、多くの中国人富裕層が日本を訪れ、不動産を購入しているという。12日、中国新聞網が伝えた。
中国人向けに日本の新築物件及び中古物件、投資物件を販売している不動産会社は、「投資目的で東京23区内にある1億円前後のマンションに興味を示す中国人富裕層が増えている」と語った。これら富裕層はすでに中国にマンションをいくつか保有しているというが、リスク分散のために日本での不動産投資を考えているようだ。
また、北海道を舞台にしたラブコメディ映画「狙った恋の落とし方（原題「非誠勿擾」）」が中国で爆発的に流行したことにより、北海道への投資を希望する中国人富裕層も少なくない。
家具販売大手のニトリ（本社・札幌市）の子会社で広告業のニトリパブリックは北海道千歳市に中国人富裕層向けに3000万円前後の別荘を建設したが、竣工を待たずして17棟の別荘は完売。完売を受けたニトリパブリックはさらに別荘を建設する予定だという。
中国人富裕層が海外の不動産に手を伸ばし始めたのは、中国では土地は国家の財産であり、居住用の土地使用権は70年で国に返却しなければならないことや、中国不動産バブルがいずれはじけてしまうことを富裕層が認識し始めたことが背景にある。中国人富裕層が日本の不動産に興味を示すのは、日本は中国から距離的に近いうえに、現在の不動産価格が割安であることが理由と見られる。
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在论坛上，关于中日两国之间不动产投资的演讲格外受到关注。东急LIVABLE株式会社战略企划部经理佐佐木博士做了题为《东亚战略的台前幕后：中国篇》的演讲。佐佐木博士说：“中国有日本10倍的人口，而且经济发展速度很快，富裕层的人数也很可观，这些人今后一定会考虑在海外投资，对我们来说这就是机会。最近有很多日本媒体报道说中国人在日本大量地购买房地产，但实际上市场并没有日本媒体报道的那么热。现在，中国人在日本进行不动产投资还有很多障碍，包括资金和签证等问题。但是我们相信这些问题在不远的将来都能解决，所以我们要从现在开始构筑支援中国人在日本投资不动产的基础。”
佐佐木博士还告诉记者：“为了更好地为中国人顾客服务，现在我们公司每周有两次中文课，也鼓励社员通过学习中国乐器、中国画等来了解中国文化，希望能够抓住中国顾客的‘心’。”
与美国、澳大利亚等国家相比，中国人在日本的不动产投资明显滞后。近两年，关于中国人在日本购买不动产的报道突然增多。日本国内虽然有害怕中国买下整个日本的声音，但是仍然有更多的希望中国人来日本投资的声音。投资政策和签证政策的放宽是必然趋势，“如何抓住中国顾客”已成为日本不动产行业现阶段最关心的问题。
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フォーラムでは、中日両国間の不動産投資の講演はきわめて注目を集めた。東急LIVABLE株式会社の戦略企画部佐々木博士マネージャーは、《東アジア戦略の舞台裏：中国編》と題した講演を行った。佐々木博士は「中国には日本の１０倍の人口がいて、経済発展の速度も速い。富裕層の人数も相当なものである。このような人たちは今後、必ず海外への投資を考えるだろう。これは私たちにとってチャンスだ。最近多くの日本のメディアが報道で、中国人の日本における大量の不動産購入を伝えているが、実際の市場では、日本のメディアの報道ほど熱くはない。現在、中国人が日本で不動産投資を行うにはまだ多くの障害がある。資金やビザなどの問題を含む。しかし、私たちはこのような問題は遠くない将来、解決することができると信じている。だから私たちは今から中国人が日本における不動産投資の基礎を構築する支援をするべきだ。」と述べた。
佐々木博士はまた記者に、「中国人の顧客へのよりよいサービスのために、現在私たちの会社は毎週２回中国語のレッスンがある。また社員には中国楽器、中国絵画などの勉強を通じて中国文化を理解することを激励しており、中国人顧客の“心”をつかみたい。」と伝えた。
アメリカ、オーストラリアなどの国と比べると、中国人の日本での不動産投資は明らかに滞っている。ここ数年で、中国人の日本における不動産購入に関する報道が急激に増えた。日本国内では中国が日本全土を買い占めてしまう恐れがあるという声があるが、中国人が日本へ投資しにくることを願う声もより多く聞かれる。投資政策とビザ政策の緩和が必然的な形勢で、“どう中国人顧客をつかむか”が、日本不動産業の現段階での最も関心のおかれる問題となっている。
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日本新華僑報によると、ここ数年、中国人富裕層の間で日本の不動産への投資が流行しており、多くの中国人富裕層が日本を訪れ、不動産を購入しているという。12日、中国新聞網が伝えた。
中国人向けに日本の新築物件及び中古物件、投資物件を販売している不動産会社は、「投資目的で東京23区内にある1億円前後のマンションに興味を示す中国人富裕層が増えている」と語った。これら富裕層はすでに中国にマンションをいくつか保有しているというが、リスク分散のために日本での不動産投資を考えているようだ。
また、北海道を舞台にしたラブコメディ映画「狙った恋の落とし方（原題「非誠勿擾」）」が中国で爆発的に流行したことにより、北海道への投資を希望する中国人富裕層も少なくない。
家具販売大手のニトリ（本社・札幌市）の子会社で広告業のニトリパブリックは北海道千歳市に中国人富裕層向けに3000万円前後の別荘を建設したが、竣工を待たずして17棟の別荘は完売。完売を受けたニトリパブリックはさらに別荘を建設する予定だという。
中国人富裕層が海外の不動産に手を伸ばし始めたのは、中国では土地は国家の財産であり、居住用の土地使用権は70年で国に返却しなければならないことや、中国不動産バブルがいずれはじけてしまうことを富裕層が認識し始めたことが背景にある。中国人富裕層が日本の不動産に興味を示すのは、日本は中国から距離的に近いうえに、現在の不動産価格が割安であることが理由と見られる。
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