現在、物件を探しているのですが気づいた事を。。
いろんなサイトで物件を見て
問い合わせてもいいけど、
自分が見つけたって事は当然他の人の目にも
止まってるわけで。。
問い合わせたら、もう他の方で話が進んでいます。申し訳ございません。。って事も多い。
また、不動産屋が「エサ」として
激安物件を載せて、実際はとっくに決まっているって事もあると思う。
なので、一応気に入った物件を見てメールで問い合わせる。
→その後はメールの文面を見てその担当者や
不動産屋のやる気と、ホスピタリティの有無などで
どの不動産に頼むかフルイにかける。
メールだけでなく、その人と話す為に電話を架けてみる。
そこで、上から目線で話すようなボンクラは削除、削除。。
女の営業マンも却下。。
誤解を恐れずに言えば、女の営業マンは
コミュニケーションスキルに問題のあるヤツが多い（気がする）
たまにヤクザみたいな野太い声の中高年営業マンとかが電話に出て驚く事もある。
もちろん却下だ。
物件のよしあしもそうだけど、
誰に紹介してもらうかってとても重要だ。
どこの不動産に頼むか、希望の地域に近いかなども考慮のうえ、
３店舗ほどラインナップ。
そこで初めて、
希望の条件をメールで送る。
例）
・家賃６万円以下
・初期費用１５万円以下
・よく使うターミナル駅から1本で、所要時間
ｅｔｃ
大切なのは、初期費用と家賃のバランスだ。
２年住んだ場合の総額、４年住む可能性なども考慮しなくては。
俺は、大体３年住んだ時の総額をまず考えます。
定期借家権の物件でとても安いのがあるけど、
その場合、契約が１年なのか２年なのか、あるいは数ヶ月なのかってのも確認要ですね！
いろんなサイトで物件を見て
問い合わせてもいいけど、
自分が見つけたって事は当然他の人の目にも
止まってるわけで。。
問い合わせたら、もう他の方で話が進んでいます。申し訳ございません。。って事も多い。
また、不動産屋が「エサ」として
激安物件を載せて、実際はとっくに決まっているって事もあると思う。
なので、一応気に入った物件を見てメールで問い合わせる。
→その後はメールの文面を見てその担当者や
不動産屋のやる気と、ホスピタリティの有無などで
どの不動産に頼むかフルイにかける。
メールだけでなく、その人と話す為に電話を架けてみる。
そこで、上から目線で話すようなボンクラは削除、削除。。
女の営業マンも却下。。
誤解を恐れずに言えば、女の営業マンは
コミュニケーションスキルに問題のあるヤツが多い（気がする）
たまにヤクザみたいな野太い声の中高年営業マンとかが電話に出て驚く事もある。
もちろん却下だ。
物件のよしあしもそうだけど、
誰に紹介してもらうかってとても重要だ。
どこの不動産に頼むか、希望の地域に近いかなども考慮のうえ、
３店舗ほどラインナップ。
そこで初めて、
希望の条件をメールで送る。
例）
・家賃６万円以下
・初期費用１５万円以下
・よく使うターミナル駅から1本で、所要時間
ｅｔｃ
大切なのは、初期費用と家賃のバランスだ。
２年住んだ場合の総額、４年住む可能性なども考慮しなくては。
俺は、大体３年住んだ時の総額をまず考えます。
定期借家権の物件でとても安いのがあるけど、
その場合、契約が１年なのか２年なのか、あるいは数ヶ月なのかってのも確認要ですね！