不動産投資のキモ

月々のキャッシュフローばかりに目がいき、毎月のランニングコスト、所得税、空室損、すでに支払っている諸費用などに気づかない人がたくさんいる。

よくよく計算すると、表面利回り 10％の物件を買ったつもりが、実質利回り1～2％とだったという話はよくあること。

そして、売却時には、多くの減価償却をとっており、利益が出すぎて、譲渡所得税をガッつり持っていかれる。

結局、何のための不動産投資だったのか。

ろくに勉強しないで不動産投資をすることは、国と、銀行を儲けさせるだけ。