不動産仲介手数料

不動産仲介手数料が、満額いただけない時代です。

そもそも不動産仲介手数料の上限は、物件価格の３％+６万円(税別)。

3000万円の物件を購入するのに約100万円の手数料が必要。

これって高過ぎませんか。

不動産仲介手数料って、何の対価なのでしょうか。

・情報(物件、ローン、税金、建築などの情報)の対価

・物件案内の対価

・契約書、重説作成、ローン申込、司法書士手配などの事務の対価

情報については、ネットで何でも検索できますので、情報料をとることはできなくなりました。

物件の案内も、スマホ片手にナビで目的地まで自分で行くことができます。

手数料を取れるとしたら、契約書類作成事務手数料くらいですかね。

これって数万円だと思います。

しかし、手数料の対価で最も重要なのは、安全な取引への対価かと思います。

物件調査、売主の確認、契約内容の確認、瑕疵担保責任の取り決めなど、不動産取引の安全に係わることは、不動産会社にしかできないことなのではないでしょうか。

だから僕たちは、胸を張って手数料を請求していいのです。

それでも仲介手数料、物件価格の３％+６万円は高過ぎですね。