新築一戸建の販売会に行きました
出来たばかりの綺麗な家を見て・・
「壁を叩いてみたり・・」「キッチンの扉を開けたり閉めたり・・」
そんな事をしても、その物件が良いか悪いか解りません。
「じゃあ・・どこを見れば良いの
」
私なりのポイントをいくつかお教えいたします
まずは建物に入る前に、建物の外回りを見てください。
『現場がきれいかどうか』
大事なポイントです。
「パッと見てきれいですか？」「作業中のゴミなどが雑然と落ちていませんか？」
私の経験上、現場が汚い物件は仕事が雑です。
特に・・・建築中はそこが一番大事です。
それでは中に入りましょう。
『第一印象はどうですか？』
家具が入っていると惑わされえやすいので・・家具は無視して・・
なかなか第一印象が良い物件はありません。
第一印象が良いというのは「設備のセンス」「間取りの感じ」などがあなたに合っているからです。
第一印象が良かったかどうかは、忘れずに。
迷った時には重視してください。
『丁寧な仕事をしていますか？』
たまに・・「あれっ曲がっている」「隙間があるな」という内装があります。
程度にもよりますが、ちょっとこれはおかしな・・って所があればＮＧです。
見えている所がそれじゃ・・見えていない所はどうなっているの
こんな所がチェックポイントです
「え～～っ」て聞こえそうですが・・
今の新築一戸建は昔に比べて割と構造的な部分や手抜き工事などは大丈夫だと思います。
（一部大丈夫じゃない会社もありますが・・）
例のア○ハさんのおかげで、行政、建築基準法がうるさいので・・
後は・・
「重要事項説明に記載する気になる悪い点はないか？」
「第三者の保証機構を使っているか？」（関連会社じゃダメです。これで手抜き工事はかなり防げます）
「地盤の調査、保証は付いているか？」
「売主さんの評判はどうか？」（なかなか正直に教えてくれません）
などを
信頼できそうな営業マンに確認してください・。
（ここで、それまで良くてもダメな物件は引っかかってきます。）
それがＯＫであれば、ほとんどが購入しても大丈夫です。
『家も洋服も一緒
第一印象が良く、仕事が丁寧であればＯＫ
大事な所は営業マンに確認して』
なるみたいです。
」という方・・・早目が正解です。