新築一戸建てを買おうか検討し始めた人が一番悩むのが
住宅ローンだと思います。
もちろん、立地とか間取りも検討するときは悩みますが、
その仮名でも一番の悩みのポイントは住宅ローンだということです。
安い金額でも2000万円からする金額ですし、
東京都や神奈川県の高いところでは5000万円を超える金額の
建売分譲が売りに出ていますからね。
最近は分譲住宅の使用設備もいろいろと出てきています。
新築一戸建ての建売分譲最大手の会社は使用設備が統一されていますし、
北欧風の建物や床暖房が完備されている分譲住宅
壁材を珪藻土を使っていたりと
地場の工務店は建売分譲でも他社の差別化するために
創意工夫をしています。
じつは、
新築一戸建ての価格を決めるのは大半が土地価格です。
なので、土地価格の高い東京都内はもちろん、
神奈川県、千葉県なども人の多い地域は必然と土地価格が高いので
新築一戸建ての価格も高くなっています。
ほとんどの人は、購入を検討する時に住宅ローンを使います。
それを自分で住宅ローンの主導権を取れるのと
不動産会社などに住宅ローンの主導権を取られるのとでは
交渉に雲泥の差が出ることもあります。
なので、新築一戸建てを有利に交渉するためにも、
自分は住宅ローンが借りられる人なのか？
そして、その金額はいくらまで借りられるのか？
などを知っておく必要があります。
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