今、最もアドバイスがほしいこと。
それは、
再生古民家の家賃設定
です。
はあ？
おバカ？
それが自分で決められなくて、何が賃貸経営だよｗｗｗ
まったくもってその通り。
なんで決められないかというと、相場というか前例がないんですよ。
古民家の賃貸って、現状貸しのほぼ０円から
フルリフォーム数十万まである。
まあ、数十万ってのは明らかに富裕層の道楽向けで、ほとんどホテルのような付帯サービスがいっぱいついているんですよね。
今回募集しようとしているのは
古民家暮らし入門のような位置づけ。
即、現代的な暮らしが可能なレベルのリフォームは済ませてある。
特に費用を必要としない、デザイン性はある程度追求したいと思ってます。
でも、過剰なサービスとせず、そこそこ古民家あるある的なことを体験できる、そんな感じです。
こういうのって、ありそうでない。
ありそうでないからやってみようと思ったんですけどね。
ちなみに、
近隣の2DK(40㎡）アパートの家賃相場は4万円ほど。
戸建賃貸は、2LDK（60㎡）、築30年で5万円ほど。
アパートはなかなか苦戦。戸建はそこそこ決まっているみたいですね。
子育て世代というよりは、田舎暮らし入門でリタイヤ世代が夫婦で入居するケースが多いそうです。
古民家の間取り上のスペックは
2LDK、105㎡、平屋ってことになるのかな？
その他、駐車場スペースと30坪ほどの家庭菜園スペース。
ついでに、柿の木が２本あり、取り放題ｗ
やはり、リタイヤ世代の田舎暮らし入門層がターゲットだと思っています。
そこそこ生活自体にパワーがいるのが古民家です。
その他立地として、
兵庫県の真ん中あたり、大阪神戸まで車で１時間～１時間半ほど。
電車の駅はありません。生活に車は必須です。
徒歩圏内にはほぼ何もなしｗ スーパー、コンビニ等は車で5分くらい。
さて、
あなたならいくらで家賃設定する？？
今日はここまで！