こんにちは！
いづみ不動産です。
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます
今回は「セットバック」についてです。
土地や一戸建ての広告を見ると、
「要セットバック」と書かれていることがあります。
こちらは何を意味しているか知っていますでしょうか？
こちらは、、、「土地の一部を道路として供出すること」になります。
建築基準法という法律※により、市街地に建築する際は、
消防車などの緊急車両が通行できるようにと、原則として幅が4m以上の道路に接する必要があると規定されているのです。
※2項道路（建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと）に面する土地では、次の1）または2）の範囲に建物を建築することができない。
つまり、市街地では幅が4m以上の道路に接しない土地には、
原則として建築できないのです。
しかし、市街地には幅が4m未満の道路に接する土地がたくさんあり、
そのような規定があると土地の持ち主は建築できません。。。
そこで用いられるのが、土地の一部を道路として供出するセットバックになります！
土地の境界線から一定の間隔を確保することで、建物を建てることができるようになります。
例えば、前面道路が2mだった場合は、敷地と道路の境界から2m空けて、建物を建てるイメージになります。※画像参照
より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
今回は以上になります。
これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！
それでは、今日も皆さんに
とっても素敵な日になりますように
～ＳＮＳはじめました～
センチュリー21いづみ不動産では
より多くの情報提供と皆様との交流を増やすため
SNSへの取り組みを強化しております！
【Instagram いづみ不動産の日常を投稿してます 】
https://instagram.com/century21.izumi?r=nametag
【Twitter】
https://twitter.com/c21izumi
【Facebook】
https://www.facebook.com/profile.php?id=100087286361524
【youtube 物件動画多数撮影中♪】
https://www.youtube.com/channel/UCu8-63a3uD2mlK9w1FHTE1g/featured
【センチュリー21いづみ不動産HP】
https://www.izuminet.com/
こちらのブログをご覧の皆様にも
ぜひぜひ「イイね」や「リツイート」
「友達登録」「フォロー」「チャンネル登録」「高評価」
などなど行って頂けると喜びます！
Ｃｅｎｔｕｒｙ２１いづみ不動産では
売買・賃貸以外にも
リフォームや税務相談等も行っております。
お気軽にご相談ください。
ＨＰはこちら