Yahoo!知恵袋でこんな質問がありました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487719164
--------------------------------
2012.5.21
住宅ローン・リフォームローン?さて住友不動産の新築そっくりさんの場合、安い新築物件が購入出来る程の金額になります。
この場合ローンは、住宅ローンになるのでしょうか?リフォームローンになるのでしょうか?
--------------------------------
それに対してこういう回答が1つ上がっていました。
--------------------------------
リフォームローンです。
住宅ローンとは、住宅の取得資金を目的としたローンです。
新築にそっくりなだけで、リフォームなのでリフォーム資金となります。
借り換えと一緒なら住宅ローンでもできますが
ただ、銀行の審査ではリフォームによる価値の増加を認める金融機関は少数。
恐らく、担保価値不足で、ローンがおりないのではないでしょうか。
--------------------------------
確かに「新築そっくりさん」って800万円とか1000万円とかそれ以上とか、新築並みの金額です。
額は大きいですが、最近のリフォームローンは上限額が5,000万円など、グググんと上がっているので、(僕がリフォーム営業をしていた10年前とかだと500万円まで。保証人がついて1000万円まで。とかでした。)十分範囲内ではあると思います。
というかどっちのローンにしても、何のローンにしても、収入、返済能力などの条件が折り合わなければ貸してくれないです。
ま、条件が甘い厳しいという差が多少あるかも、ですが。
(僕のころは確かに、●●は通らないけど、◆◆なら通るだろう。。。なんていう話をしていました。)
どちらのしても、お近くの金融機関などに率直に相談してみるのが早いと思います。
今はほんと銀行以外でもリフォームローンを取り扱っているところが増えています。
【参考】:『リフォームローン一覧』(E-LOAN)
http://www.eloan.co.jp/loanlist/?DID=3&CID=ctg_05
現在130社を見比べられます。
【参考】:■フラット35の金利も手数料も一番安い『楽天銀行』
http://www.rakuten-bank.co.jp/
【参考】:ゼゾンの「ローン百選」
リフォーム・増改築向け
http://www.fundex.co.jp/fudosan/index.html?PHPSESSID=7kmjph48u95qfj4m2fjlvdvq93
融資額:100万円~5,000万円
融資利率:4.8~10.9%(固定金利)
返済期間:5年~35年
保証人:原則不要
団信:原則加入(セゾン負担)
【参考】:住宅ローン減税制度の概要(財務省HP)
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
H25年12月31日まで。
【参考】:住宅ローン減税でリフォームをよりお得に!(オールアバウト)
http://allabout.co.jp/gm/gc/30219/
新築だけでなく中古住宅、増改築も条件を満たせば減税対象!
【参考】:【E-LOAN】おまとめローンナビ あなたに合った借入先をナビゲート!
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:・★.。:*・☆.。:・★.。:*・
【PR】
■雑貨・文具から生活用品まで何でもそろう 東急ハンズ.net
http://hands.net/
「■実質8万円でソーラーパネルを設置!DMMソーラー」
http://www.dmm.com/solar/
■フラット35の金利も手数料も一番安い『楽天銀行』
http://www.rakuten-bank.co.jp/
■リフォーム会社やリフォーム事例を探すならリフォーム・リノベーション・増築・改築の「リフォームオウチーノ」
http://www.o-uccino.jp/reform/
■あなたのお部屋は何点?>>賃貸物件専門サイト「カリルーノ(Cariruno)」
http://www.o-uccino.jp/cariruno/contents/uranai/
■選んで並べて徹底比較!マンション検索サイトは「新築オウチーノ」
http://mansion.home-plaza.jp/special/sp_index/index.html
■【無料・最安】あの価格.com の太陽光発電一括見積り!複数社の見積りを比較!
http://kakaku.com/taiyoukou/
■【SUUMO】みんなの住まい選び体験談
http://suumo.jp/edit/taikendan/
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:・★.。:*・☆.。:・★.。:*・
『住まいとリフォーム』に関する様々な情報を集め発信していく【アソシエwebサイト】へはこちらからどうぞ♪
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:・★.。:*・☆.。:・★.。:*・
経営者向け業績アップのヒント!無料メルマガをまぐまぐから毎週金曜配信中!!
ぜひご一読ください★
【住宅リフォーム業績アップのヒント!】
...