物件価格と利回りについて
物件価格：1000万円 利回り10％ 100万円
物件価格：3000万円 利回り10％ 300万円
利回りが同じ10％でも、物件価格1000万円と3000万円では200万円も年間家賃の開きがある！
もちろん、経費の事などもあるのでこんな単純な話ではないけど、
物件購入判断は必ずしも利回りでは無いかも？
結局、年間でいくらの手残りが欲しいのか？
欲しい手残りに対してどのような投資を行うのか？
利回りが高いほど目に見えないリスクが高い可能性が高いのでは？
例えば、1000万円 利回り10％を買おうとしているとき少し予算を伸ばして
1250万円 利回り8％の物件を買っても、年間家賃は100万円である。
年間家賃収入が100万円で良いと考えていれば1250万円8％の方が良いのかもしれない。
250万円高い物件でも融資の支払いは大して変わらない。
ポイントは250万円高い物件なりにどれだけリスクが低減されているかをしっかりと見極めることが大切だと思う！