『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『借地権付き建物②』と題して、借地権付き建物の売却
方法についての説明を簡単にしていきました。
今回は、『借地権付き建物③』と題して、地主から底地を買い
上げて土地の所有権も一緒に売却するお話しをしていきます。
借地権付き建物の底地を買ってしまう！ 建物と、土地の所有権を
SETで売却することで、一般的な住宅の売却と同じになります。
また、建物と土地の所有権が一緒になる事で、不動産の価値が
高くなり、『借地権付き建物』として売却するよりも高値で売却
できます。
しかし、注意も必要です。
土地を購入するために一時的に大きな資金が必要となります。
最後は、建物を地主に買ってもらうという方法です。
地主が買ってくれたら、こんなに簡単な話はありませんが、
そんなにうまくは進まないと思います。
『借地権付き建物』は一般的な不動産とは条件が異なる物件
です。
実際に、売却しづらい物件ではありますが、土地に関して税金が
かからないなど、メリットもあります。
このようなメリットを最大限アピールして、売却活動していけ
ば、満足な結果につながると思います。
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今回のまとめ！
『底地購入は良策！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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