『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『不動産売却依頼②』と題して、信頼できる不動産会社
は、査定額の根拠をきちんと説明できる会社であるというお話し
をしました。
今回は、『買取保証』と題して、不動産売却においての買取保証
についてお話ししていきます。
『買取保証』とは、簡単に言ってしまえば、『仲介』と『買取』
の良いところ取りの保証制度です。
一般的に、不動産を売却する際には、不動産会社に間に入って
もらい、買い手を探してもらう『仲介』か、すぐに現金化できる
『買取』のどちらかだと思います。
『買取保証』は、仲介で販売活動を行ったもの、売れなかった
場合に、不動産会社が買い取るという制度です。
つまり、
・市場価格での売却のチャンスあり
・確実に売ることが可能
・期限と予算が明確である
等のメリットがあります。ほかにも、
・瑕疵担保責任の免除
・仲介手数料が不要
等のメリットもあります。
しかし、一般の『買取』同様、買取価格は70％程度となる事が
多く、確実に売却は可能であるものの、相場より低い価格設定に
なってしまう事などのデメリットもあります。
また、『買取保証』を付ける場合、不動産会社とは専任媒介契約
または、専任専属媒介契約を結ぶため、一定期間ほかの不動産
会社と契約できなくなるため、注意も必要です。
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今回のまとめ！
『良いところ取りの買取保証』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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