『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『更地渡し②』と題して、メリットについてお話しを
しました。
今回は、『更地渡し③』と題して、更地渡しのデメリットに
ついてお話していきます。
上物を解体撤去して、きれいな土地の状態で引き渡す
『更地渡し』には、メリットがある反面、デメリットもあり
ます。
【デメリット】
・解体費用が必要
・建物滅失登記などの申請が必要
・解体が無駄になる可能性
更地渡しにするための解体工事のタイミングを間違えると、
解体工事が無駄になる可能性があります。
それは、買主側がローン審査に通らなかった時です。
すでに、解体工事に着工してしまっていた場合には、解体工事
費のほかに、高い固定資産税がのしかかってきます。
『解体工事はローンが通ってから！』という原則をしっかりと
覚えておく必要があります。
今回のまとめ！
『解体はローン審査後！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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