『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『土地価格①』と題して、公示価格についてお話しを
しました。
今回は、『土地価格②』と題して、実勢価格についてお話し
します。
土地には様々な評価の基準があります。
ひとつの土地には4つの価格があると言われます。
① 公示価格
② 実勢価格
③ 路線価
④ 固定資産税評価
です。
②実勢価格とは、その不動産が実際に取引された価格です。
つまり需要と供給のバランスから生まれる価格です。
例えば、公示価格が40万円/坪であっても、人気エリアで需要
が高いエリアであれば実勢価格は50万円/坪となる可能性が
あり、需要がなく流通が低いエリアであれば、35万円/坪と
なるという事です。
過去の実勢価格は、国土交通省が公表しており、土地価格の
相場把握に役立ちます。
今回のまとめ！
『需要と供給で決まる実勢価格！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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