新築戸建て建売住宅購入の流れ

2020年に、新築の建売住宅を購入しました。

その時の流れを記載しておきます。

物件を見始めてから実際に購入が終わるまでは、ほぼ毎週不動産屋に通い大変でした

また、印鑑証明を作ったりなど何度か役所へ行く必要があり、平日仕事のため何度かお休みを取る必要がありました。

住宅ローン控除を受ける（確定申告）

住宅購入年の翌年に確定申告を行うことで、住宅ローン控除を受けることができます。

マイナンバーカードを持っている場合はオンラインによる確定申告も可能ですが、我が家は税務署へ行きました。なお、来年度以降は勤務先に提出する年末調整にて申請が可能です。

我が家の場合は、今年、夫婦２人合わせて約３６万円の還付金を受けられました。

【我が家の前提条件】

【税務署に持参する書類】

マイナンバーが記載された身分証明書
- マイナンバーカード
- 通知カード＋免許証　など
源泉徴収票
- 毎年勤務先で渡されると思います。紛失した場合は勤務先で発行できます。
土地・家屋の登記事項証明書
- 「全部事項証明書」などと記載されている用紙です。
- 法務局「登記ねっと」でオンライン取得可。１部５００円＋送料。土地と家屋ぶん別に必要です。
- 我が家の場合は、住宅購入時に不動産屋から１部貰っていました。
- 我が家は夫婦で一緒に確定申告に行ったため、２人ぶんの証明書は「１部原本＋１部コピー」でOKでした。
不動産売買契約書のコピー
- 事前にコピーを取って持参します。
借入金の年末残高証明書
- 住宅ローンを組んだ金融機関から、郵送で届きます。
還付金を受け取る口座の情報
- 通帳、キャッシュカードなど
ふるさと納税寄付証明書（ふるさと納税をしていれば）
- 確定申告を行う場合には、ふるさと納税のワンストップ申請ができません。
- ふるさと納税を行っている場合は寄付証明書を持参しましょう。
- 寄付証明書は、ふるさと納税を行った自治体から送付されます。

税務署は、新型コロナウイルスの関係で「入場整理券」による時間指定の入場でした。事前に国税庁のLINEアカウント（@kokuzei）から予約して行くのがオススメです。当日入場整理券をもらう場合は、平日昼間で約１時間待ちでした。

税務署に入った後は、係の人と相談しながら書類を作成できるため、特に困ったことはありませんでした。３０分～１時間程度で、申請書の作成から提出まで完了しました。