平成から令和へ、賃貸リーシングの変化
日付：2023年5月7日(日) YouTube生配信！
講師：不動産コンサルタント 池田 さやか
不動産コンサルタント 土方 美智子
不動産コンサルタント 木村 みなみ
昭和、平成、令和と時代が流れ進化していく中で、賃貸市場の動向やお部屋探しの方法も変化してきました。
供給に対して需要が上回っていた昭和から平成、募集を出せば決まる、大きく言ってしまえば貸主が借主を選べる時代でした。それから、平成から令和に向けて、需要に対し供給量が増え、貸主と借主の立場が逆転する時代となっています。しかし、時代の移り変わりがどんなものであっても空室になった際のオーナー様のご希望は変わりません。【家賃を下げずに1日でも早く契約してほしい】私たち管理会社も同じ思いです。そのために、時代の流れを把握し需要に合ったフローを確立し、1日でも早い入居付けを行うことが私たちリーシングチームの使命です。
また、お部屋探しの方法も、直接不動産業者を回って情報取得していた時代からどこにいても時間帯関係無くインターネット上で情報収集できる時代に変化しております。 そこから実際にお部屋を見るための【内見】も現地に足を運ばなくてもオンラインで行えるようになり、お申込から成約までもオンライン申込、IT重説と全てweb上で行える状況になっております。
場合によってはお部屋探しからご契約まで1歩も自宅から出なくても行えるような時代なんですね。 ただ、このような所謂不動産テックが発達し活用されていく中でも物件を紹介しているのも情報収集をしているのも人、オンラインで内見できるよう事前に物件の現地を確認しているのも人、申込から成約までの手続きに関与しているのも人、物件とご入居者を繋ぐのもインターネットが普及する前から変わらず、人が行っております。私たちは不動産テックによって業務の効率化を図りご入居者様のニーズにお応えする一方で、ITによるトラブルやお客様不満足度を回避するべく人がやるべきところをしっかり押さえて精度を上げていく必要があります。
今回はリーシングチーム初の単独セミナーとなっており、賃貸市場の時代の流れを振り返りながら実際の業務を通じて私たちが行っているリーシングの内容に特化したセミナーにしていきます。
社内全体を見ても1番の勤続期間を誇るリーシングチームの土方と入社2年目で1番の成約実績を誇るリーシングチームの木村、そのリーシングチームを統括している池田の3名にて、実務の経験を踏まえてのパネルディスカッション形式セミナーを開催致します。
ぜひお気軽にご視聴頂けますようお願い致します。
当日のご視聴は本ページ、もしくはTOPページよりご視聴できます。
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